Tips Supaya Bisa Dapatkan Rumah KPR Murah
Kredit Kepemilikan Rumah atau KPR jadi alternatif untuk memiliki rumah idaman saat Anda belum mengumpulkan uang untuk langsung melunasi biaya rumah yang dibeli. Cara ini juga menjadi solusi bagi Anda yang ingin mencicil pembelian rumah. Apalagi harga properti cenderung terus mengalami kenaikan, sehingga menabung dalam waktu lama juga bukan pilihan tepat.
Banyaknya orang yang mengandalkan KPR bisa dilihat dari persentase pembelian rumah di Indonesia, di mana 70% pembelian rumah dilakukan secara kredit. Itulah mengapa produk rumah KPR murah sangat dibutuhkan masyarakat.
Nasabah bebas memilih produk rumah KPR murah. Namun yang perlu diperhatikan, memilih rumah KPR murah perlu sejumlah pertimbangan. Jangan sampai malah masuk dalam jebakan oknum yang tidak bertanggung jawab. Berikut ini 3 hal yang harus diperhatikan ketika akan memilih KPR bank untuk membeli rumah.
Jangan terbuai iming-iming bunga KPR rendah
Pihak bank seringkali menawarkan promo bunga rendah. Sebelum memutuskan mengambil kredit KPR, pahami dulu tentang bunga KPR. Anda bisa bertanya langsung pada pihak bank. Umumnya, bank menggunakan dua jenis suku bunga pada KPR, yakni suku bunga KPR tetap yang besaran bunganya sudah ditetapkan di awal dan tidak berubah selama masa kredit berjalan.
Kedua yakni suku bunga mengambang di mana tingkat bunga KPR bisa berubah-ubah mengikuti suku bunga acuan pada Bank Indonesia atau BI. Pihak bank seringkali memberikan bunga rendah di tahun-tahun pertama, biasanya 2 tahun hingga maksimal 5 tahun dengan bunga yang rendah. Namun sebenarnya, jika dihitung-hitung secara keseluruhan hingga akhir masa pinjaman, bunganya bisa lebih tinggi.
Hal yang perlu diperhatikan adalah bunga rendah fix rate dalam periode pendek bukan jaminan cicilan KPR akan lebih ringan. Jangan sampai justru Anda rugi karena selisih cicilan yang lebih besar.
Fasilitas lengkap dan modern
Tidak hanya menyediakan bangunan rumah minimalis modern, Citra Maja Raya juga memanjakan penghuninya dengan berbagai fasilitas umum yang lengkap dan modern. Kota Baru Terpadu yang satu ini akan membuat Anda tinggal dengan nyaman karena bisa beraktivitas dan memenuhi kebutuhan dengan mudah. Terdapat business district bagi Anda yang ingin membuka kantor di area Maja yang sangat strategis. Ada pula EcoClub Sport Club yang memungkinkan Anda berolahraga secara rutin guna mendapatkan tubuh yang selalu sehat dan bugar.
Sebagai fasilitas entertainment, Citra Maja Raya juga dilengkapi dengan pusat perbelanjaan EcoPlaza yang juga didukung dengan berbagai gerai modern, seperti Farmers Market, FunWorld, hingga CGV Cinema. Dengan begitu, Anda tidak perlu bepergian jauh sekadar untuk refreshing di akhir pekan bersama keluarga tersayang.
Buat simulasi cicilan KPR
Ketika akan mengajukan KPR ke bank, pertimbangkan pilihan paket KPR akan ditawarkan bank kepada kita. Kemampuan finansial sangat berpengaruh pada periode waktu cicilan dan bunga pinjaman. Jangan sungkan untuk membuat simulasi cicilan KPR. Saat ini, banyak tersedia kalkulator online yang bisa digunakan untuk simulasi cicilan KPR. Pihak bank juga biasanya menyediakan perhitungan simulasi cicilan.
Besaran cicilan lebih besar atau lebih kecil memang biasa terjadi, namun biasanya tidak akan terlalu jauh dari perhitungan simulasi karena sudah diperhitungkan tingkat bunga selama masa cicilan. Ingat, besaran cicilan KPR harus disesuaikan dengan kemampuan finansial untuk membeli rumah KPR murah. Dari hasil simulasi KPR, Anda bisa mengecek kemampuan finansial seperti besaran cicilan KPR per bulannya, biaya-biaya tambahan KPR, biaya denda, dan sebagainya.
Pilih rumah KPR dari developer terpercaya
Pengajuan KPR sangat dipengaruhi oleh developer atau pengembang. Reputasi pengembang yang terpercaya biasanya bisa membantu memudahkan persetujuan pengajuan rumah KPR murah. Apalagi bagi pengembang yang sudah bekerja sama dengan pihak bank, biasanya bank memiliki skema kredit KPR khusus untuk pembelian rumah dari developer yang sudah bekerja sama.
Kredibilitas developer bisa ditelusuri dari sejumlah proyek perumahan yang sudah berhasil dibangun. Lalu, cek kelengkapan legalitas dokumennya. Memilih developer terpercaya juga wajib agar Anda bisa terhindar dari risiko penipuan rumah KPR murah. Sebaiknya, jangan bayar DP sebelum KPR disetujui oleh bank. Cermati perjanjian dengan teliti jika developer meminta dana booking fee untuk menghindari risiko uang yang tak kembali.
Siapkan dulu DP rumah KPR
Uang muka atau DP wajib disediakan ketika Anda berminat membeli rumah KPR murah. Penting untuk mengetahui berapa anggaran yang disiapkan untuk menentukan besaran DP rumah. Jangan menggunakan seluruh simpanan untuk melunasi DP.
Pastikan untuk menyisihkan dana lebih dari simpanan Anda karena selama proses pengajuan hingga akad KPR, akan ada pengeluaran yang cukup besar, seperti biaya KPR, survei lokasi, pajak pembelian rumah, dan sebagainya.
Semakin besar jumlah DP memang bakal meringankan cicilan. Namun, lihat dulu jumlah penghasilan yang didapatkan per bulan, kemudian pertimbangkan jumlah pengeluaran setiap bulan. Sebaiknya, jumlah cicilan rumah KPR murah tak lebih dari 30% dari penghasilan.
Itulah cara membeli rumah KPR murah dengan pinjaman bank yang bisa Anda dapatkan. Untuk hunian terbaik dengan menggunakan skema KPR, Anda bisa memilih cluster Canggu di Citra Maja Raya. Dengan berbagai fasilitas terbaik, Anda hanya cukup membayar DP 5% dari nilai rumah untuk dapat memilikinya.
