Ini Alasan Konsep TOD Bagus Untuk Bisnis Anda
Tidak semua orang pernah mendengar singkatan ‘TOD’. Apakah Anda juga masih belum terlalu familiar? TOD adalah akronim dari Transit Oriented Development. Penjelasan paling simpel tentang TOD adalah konsep hunian berbentuk apartemen atau pun rumah yang terintegrasi dengan transportasi umum, alias lokasinya dekat dengan armada kendaraan umum.
Konsep TOD di Indonesia
Saat ini di Indonesia sedang gencar-gencarnya membangun TOD. Dari pemerintah hingga swasta, semuanya mengincar pasar TOD. Selain karena semakin banyak masyarakat yang membutuhkan hunian baru, kualitas dan kinerja transportasi umum di Indonesia, khususnya Jabodetabek, juga semakin baik, apalagi kereta Commuter Line yang kian hari kian banyak yang menggunakannya dan juga pembangunan Mass Rapid Transit (MRT) yang segera rampung serta ingin diperluas.
Salah satu pihak swasta yang mulai merambah hunian berkonsep TOD adalah Ciputra. Developer besar ini sedang membangun Kota Baru Terpadu 2.600 Ha bernama Citra Maja Raya, yang didalamnya terdapat kawasan hunian, komersil, beserta fasilitas pendukungnya. TOD tidak hanya berfokus kepada tempat tinggal saja, tapi juga area komersil seperti ruko, karena tanpa adanya deretan ruko yang menjadi pusat bisnis, para penghuni perumahan di sana pun akan sulit untuk melakukan aktivitas mereka sehari-hari.
Singkatnya, memasuki tahun 2019, masyarakat Indonesia akan semakin akrab dan berminat dengan hunian TOD karena kemudahan akses untuk pergi dan menuju ke sana. Apalagi dengan kondisi jalanan yang semakin hari semakin macet, membuat orang-orang butuh alternatif tempat tinggal yang berbeda.
Baca Juga: Sebelum Beli Rumah, Yuk Kenali Dulu Konsep Transit Oriented Development
Memperluas jaringan bisnis
Begitu juga untuk Anda, para pebisnis yang ingin menyentuh daerah TOD demi memperluas jaringan bisnis Anda. Tentu saja ada beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan ketika membeli ruko dan membuka aktivitas bisnis di kawasan TOD.
Ketika berbicara mengenai bisnis, maka Anda akan mencari kawasan yang padat penduduk dan itu ada di daerah TOD. Terkadang, TOD ini sedikit berada di pinggiran kota dan perlu jangka waktu cukup lama untuk menuju ke pusat kota. Hal ini dikarenakan sudah terbatasnya lahan di tengah kota yang bisa dipakai untuk membangun. Demi meminimalisir hal itu, masyarakat di sana pastinya membutuhkan pebisnis yang mau membuka usaha mereka di ruko-ruko di sana.
Lebih mudah mendapatkan pembeli
Ada beberapa manfaat yang bisa Anda dapatkan jika Anda membeli ruko dan membuka bisnis di sana. Pertama, Anda tidak perlu menunggu waktu lama untuk mendapatkan pembeli. Ya, dengan tingginya permintaan masyarakat akan hunian TOD, mereka akan berlomba-lomba untuk membeli hunian di sana dan terbentuklah sebuah pasar baru untuk Anda tanpa perlu capek mencari-cari di mana lokasi yang paling tepat untuk membuka bisnis. Di mana ada di TOD, di sanalah kegiatan ekonomi dijamin hidup.
Harga terjangkau
Kedua, Anda akan mendapatkan harga terjangkau. TOD memang identik dengan harga yang relatif terjangkau karena dengan lokasi yang berada di pinggiran kota membuat harganya pun tidak terlalu mahal. Anda yang mau membeli ruko di sana akan mudah untuk mendapatkan unit yang tepat.
Mudahnya akses transportasi umum
Terakhir, mudahnya akses transportasi umum yang berada di sekitar kawasan TOD membawa keuntungan juga untuk Anda. Ketika bisnis akan semakin besar, orang-orang yang tinggal di luar kawasan TOD akan berkunjung dan mendatangi bisnis Anda karena seperti yang dibilang di awal, transportasi umum yang tersedia di sana membuat semua terasa dekat.
Ketiga alasan di atas seharusnya cukup membuat Anda tertarik untuk memilih kawasan TOD seperti Citra Maja Raya sebagai tempat bisnis. Mobilitas begitu terjamin karena hanya berjarak 500 meter dari Stasin Maja, dengan waktu tempuh dari dan ke Stasiun Tanah Abang di Jakarta hanya sekitar 90 menit dengan menggunakan KRL commuter line Stasiun Maja – Serpong – Tanah Abang.
