Tag: TOD

Ini Alasan Konsep TOD Bagus Untuk Bisnis Anda

Tidak semua orang pernah mendengar singkatan ‘TOD’. Apakah Anda juga masih belum terlalu familiar? TOD adalah akronim dari Transit Oriented Development. Penjelasan paling simpel tentang TOD adalah konsep hunian berbentuk apartemen atau pun rumah yang terintegrasi dengan transportasi umum, alias lokasinya dekat dengan armada kendaraan umum.

Konsep TOD di Indonesia

Saat ini di Indonesia sedang gencar-gencarnya membangun TOD. Dari pemerintah hingga swasta, semuanya mengincar pasar TOD. Selain karena semakin banyak masyarakat yang membutuhkan hunian baru, kualitas dan kinerja transportasi umum di Indonesia, khususnya Jabodetabek, juga semakin baik, apalagi kereta Commuter Line yang kian hari kian banyak yang menggunakannya dan juga pembangunan Mass Rapid Transit (MRT) yang segera rampung serta ingin diperluas.

Salah satu pihak swasta yang mulai merambah hunian berkonsep TOD adalah Ciputra. Developer besar ini sedang membangun Kota Baru Terpadu 2.600 Ha bernama Citra Maja Raya, yang didalamnya terdapat kawasan hunian, komersil, beserta fasilitas pendukungnya. TOD tidak hanya berfokus kepada tempat tinggal saja, tapi juga area komersil seperti ruko, karena tanpa adanya deretan ruko yang menjadi pusat bisnis, para penghuni perumahan di sana pun akan sulit untuk melakukan aktivitas mereka sehari-hari.

Singkatnya, memasuki tahun 2019, masyarakat Indonesia akan semakin akrab dan berminat dengan hunian TOD karena kemudahan akses untuk pergi dan menuju ke sana. Apalagi dengan kondisi jalanan yang semakin hari semakin macet, membuat orang-orang butuh alternatif tempat tinggal yang berbeda.

Baca Juga: Sebelum Beli Rumah, Yuk Kenali Dulu Konsep Transit Oriented Development

Memperluas jaringan bisnis

Begitu juga untuk Anda, para pebisnis yang ingin menyentuh daerah TOD demi memperluas jaringan bisnis Anda. Tentu saja ada beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan ketika membeli ruko dan membuka aktivitas bisnis di kawasan TOD.

Ketika berbicara mengenai bisnis, maka Anda akan mencari kawasan yang padat penduduk dan itu ada di daerah TOD. Terkadang, TOD ini sedikit berada di pinggiran kota dan perlu jangka waktu cukup lama untuk menuju ke pusat kota. Hal ini dikarenakan sudah terbatasnya lahan di tengah kota yang bisa dipakai untuk membangun. Demi meminimalisir hal itu, masyarakat di sana pastinya membutuhkan pebisnis yang mau membuka usaha mereka di ruko-ruko di sana.

Lebih mudah mendapatkan pembeli

Ada beberapa manfaat yang bisa Anda dapatkan jika Anda membeli ruko dan membuka bisnis di sana. Pertama, Anda tidak perlu menunggu waktu lama untuk mendapatkan pembeli. Ya, dengan tingginya permintaan masyarakat akan hunian TOD, mereka akan berlomba-lomba untuk membeli hunian di sana dan terbentuklah sebuah pasar baru untuk Anda tanpa perlu capek mencari-cari di mana lokasi yang paling tepat untuk membuka bisnis. Di mana ada di TOD, di sanalah kegiatan ekonomi dijamin hidup.

Harga terjangkau

Kedua, Anda akan mendapatkan harga terjangkau. TOD memang identik dengan harga yang relatif terjangkau karena dengan lokasi yang berada di pinggiran kota membuat harganya pun tidak terlalu mahal. Anda yang mau membeli ruko di sana akan mudah untuk mendapatkan unit yang tepat.

Mudahnya akses transportasi umum

Terakhir, mudahnya akses transportasi umum yang berada di sekitar kawasan TOD membawa keuntungan juga untuk Anda. Ketika bisnis akan semakin besar, orang-orang yang tinggal di luar kawasan TOD akan berkunjung dan mendatangi bisnis Anda karena seperti yang dibilang di awal, transportasi umum yang tersedia di sana membuat semua terasa dekat.

Ketiga alasan di atas seharusnya cukup membuat Anda tertarik untuk memilih kawasan TOD seperti Citra Maja Raya sebagai tempat bisnis. Mobilitas begitu terjamin karena hanya berjarak 500 meter dari Stasin Maja, dengan waktu tempuh dari dan ke Stasiun Tanah Abang di Jakarta hanya sekitar 90 menit dengan menggunakan KRL commuter line Stasiun Maja – Serpong – Tanah Abang.

Kelebihan Memiliki Rumah Dekat Dengan Stasiun Kereta

Memiliki rumah sendiri merupakan salah satu impian semua orang, apalagi ketika sudah memiliki keluarga sendiri. Anda pasti ingin tinggal dengan keluarga inti di satu atap yang sama tanpa gangguan orang lain. Namun, semakin ke sini semakin sulit untuk menemukan rumah yang tepat.

Ya, menemukan rumah yang tepat untuk Anda beli dan tempati bukan pekerjaan yang mudah. Selain masalah harga dan desain, masalah lokasi juga pastinya dipertimbangkan karena dengan berada di lokasi yang tepat, maka kegiatan sehari-hari Anda bisa dilaksanakan dengan lebih mudah dan nyaman.

Ada orang mencari rumah yang dekat pusat kota, ada yang mencari rumah yang dekat dengan fasilitas mal serta sekolah, dan ada yang mencari rumah yang dekat dengan sarana transportasi umum seperti stasiun. Untuk pilihan terakhir, Citra Maja Raya dari Ciputra Group merupakan pilihan yang tepat.

Kota Baru Terparu 2.600 Ha dengan konsep TOD yang dekat dengan stasiun, yaitu Stasiun Maja dengan commuter line untuk rute Stasiun Maja – Serpong – Tanah Abang. Berbagai keunggulan berikut bisa Anda rasakan jika tinggal di rumah dekat stasiun kereta.

Dekat dengan stasiun

Ya, tentu saja keunggulan utama dari memilih rumah yang dekat dengan stasiun adalah akses yang jauh lebih mudah dan cepat ke arah stasiun dan juga ketika pulang ke arah rumah. Anda tidak perlu buang-buang waktu di jalan untuk menuju ke arah stasiun karena dengan hanya beberapa menit, Anda sudah sampai di sana.

Mudahnya akses ke stasiun juga membuat Anda tidak perlu berangkat terburu-buru ke sana demi mengejar jam kereta yang ingin dinaiki. Semua terasa lebih nyaman dan tenang ketika Anda bisa membeli rumah yang lokasinya dekat dengan stasiun.

Tidak perlu mengeluarkan biaya besar untuk mengurus kendaraan pribadi

Kendaraan pribadi menjadi suatu hal yang kadang membuat Anda menggantungkan diri. Dari urusan service hingga perpajakan, Anda harus bisa mengeluarkan biaya cukup besar demi memperlancar hari-hari Anda ke depannya. Namun, memiliki rumah dekat stasiun menjadikan Anda tidak perlu lagi mengeluarkan biaya besar untuk mengurusi kendaraan pribadi Anda.

Anda tinggal menggunakan shuttle Trans Citra Maja Raya untuk menuju Stasiun Maja, naik kereta, dan langsung menikmati perjalanan ke kantor. Dengan memilih transportasi kereta, biaya transportasi sehari-hari akan lebih hemat dan memangkas banyak waktu juga.

Baca Juga: Tinggal di Citra Maja Raya Semakin Nyaman Dengan Adanya Shuttle Dalam Kawasan

Menyimpan tenaga

Dengan memiliki rumah yang dekat dengan stasiun dan tidak memakai kendaraan pribadi, Anda akan menyimpan banyak tenaga ketika melakukan perjalanan ke kantor dan ketika pulang dari kantor juga. Anda tidak perlu capek-capek melihat ruwetnya jalanan, terkena macet, hingga menguras tenaga. Anda akan lebih tenang dalam memikirkan perjalanan ke kantor serta tenaga yang keluar juga tidak terlalu banyak sehingga Anda bisa lebih fokus saat bekerja di kantor.

Mengurangi stres

Stres adalah masalah terberat dalam menjalani kehidupan sehari-hari, khususnya dalam menghadapi pekerjaan yang mau tidak mau harus dilakukan demi menyambung hidup. Terkadang sebelum Anda sampai ke kantor, tingkat stres sudah lebih dahulu meninggi karena harus melakukan perjalanan ke kantor yang penuh dengan keruwetan. Tidak hanya ketika berangkat ke kantor saja, tapi juga ketika pulang dari kantor.

Namun, itu semua sebenarnya bisa Anda hindari ketika memiliki rumah yang dekat dengan stasiun seperti Citra Maja Raya. Anda tinggal meninggalkan kendaraan pribadi dan beralih ke kereta yang jauh lebih aman, nyaman, dan cepat yang juga akan membuat tingkat stres akan berkurang drastis.

Masih ragu untuk memiliki rumah yang dekat dengan stasiun kereta? Jika membeli rumah di kawasan Citra Maja Raya, bukan hanya akses dekat menuju stasiun kereta yang akan Anda dapatkan, tetapi juga berbagai fasilitas penunjang seperti taman yang luas dan asri, sekolah, pusat rekreasi keluarga, hingga EcoPlaza Citra Maja Raya. Kebutuhan hidup pun bisa dipenuhi dengan lebih mudah. Untuk info lebih lanjut, Anda bisa langsung jelajahi pilihan rumah di kawasan Citra Maja Raya.

Kelebihan Tinggal di Kawasan Hunian Berkonsep TOD

Transit Oriented Development atau TOD, Anda mungkin sering mendengarnya belakangan ini. Terutama Anda yang sedang mencari properti untuk dihuni atau diinvestasikan. Ya, istilah yang satu ini memang pada umumnya melekat pada properti. Banyak pengembang atau developer yang mencantumkan TOD ini sebagai nilai tambah dalam pemasarannya maupun nilai jual propertinya.

Anda mungkin bertanya-tanya apa sesungguhnya Transit Oriented Development ini dan mengapa hal tersebut bisa meningkatkan nilai jual properti. Untuk membantu Anda dalam memahami konsep ini, mari simak bersama ulasan tentang Transit Oriented Development dalam artikel di bawah ini.

Mengenal konsep Transit Oriented Development

Istilah Transit Oriented Development atau TOD merupakan sebuah konsep dalam bidang perencanaan perkotaan (urban planning). Pada dasarnya, konsep ini merupakan sebuah tata ruang pada kompleks hunian yang mengurangi penggunaan kendaraan bermotor pribadi dan memaksimalkan penggunaan kendaraan publik atau bahkan bersepeda atau jalan kaki. Sebuah hunian yang menggunakan konsep TOD ini akan terintegrasi dengan moda transportasi masal.

Bagi penghuni sendiri, adakah manfaat yang berarti dari konsep Transit Oriented Development ini? Anda bisa mengetahuinya lewat poin-poin berikut.

Terhindar dari risiko macet

Apabila Anda tinggal di kota besar seperti Jakarta, macet adalah sebuah konsumsi sehari-hari. Risiko untuk terjebak macet pun terbilang besar dan bisa terjadi kapan saja. Moda transportasi umum merupakan sebuah jalan keluar yang praktis dan hemat untuk permasalahan ini. Namun, Anda mungkin merasa malas menggunakannya jika tidak memiliki akses menuju moda transportasi massal.

Hal tersebut tidak akan terjadi jika Anda memilih hunian dengan konsep TOD. Kawasan perumahan yang menggunakan konsep TOD akan memiliki akses langsung menuju moda transportasi umum. Dengan demikian, Anda tidak perlu merasa khawatir terjebak macet dengan memilih hunian berkonsep TOD.

Membantu kelestarian lingkungan

Seperti yang telah disampaikan pada poin sebelumnya, Transit Oriented Development memiliki tujuan untuk menciptakan hunian yang lebih ramah lingkungan. Bagaimana hal ini bisa terjadi? Dalam sebuah hunian yang menggunakan konsep TOD ini, pada umumnya akan terintegrasi langsung dengan satu atau lebih moda transportasi umum.

Dengan menggunakan moda transportasi umum, Anda jelas akan mengurangi angka polusi yang berasal dari kendaraan pribadi. Jadi, bisa dipastikan saat memilih hunian berkonsep TOD, Anda sudah memiliki kontribusi aktif dalam upaya pelestarian lingkungan sekitar.

Menghemat pengeluaran

Ini yang paling penting! Dengan tinggal di hunian yang memiliki akses langsung menuju moda transportasi massal, maka secara otomatis Anda pun akan menghemat pengeluaran. Transit Oriented Development mampu memberikan akses langsung pada moda transportasi massal sehingga Anda pun tidak perlu lagi menggunakan kendaraan pribadi.

Menggunakan kendaraan umum jelas akan menghemat pengeluaran. Tarif kendaraan umum biasanya tidak akan melampaui harga bahan bakar untuk kendaraan pribadi. Anda juga tidak perlu memikirkan biaya tambahan seperti tarif jalan tol atau perawatan mesin dengan menaiki kendaraan umum. Sangat menarik, bukan?

Melihat berbagai keuntungan Transit Oriented Development, rasanya mustahil jika Anda tidak tertarik dengan konsep hunian yang satu ini. Ingin mencoba memiliki rumah di hunian bertema TOD terbaik di Banten? Segera dapatkan rumah idaman Anda di Citra Maja Raya, Kota Baru Terpadu 2.600 Ha di Barat Jakarta yang dikembangkan dengan konsep TOD. Citra Maja Raya hanya satu langkah dari Stasiun Maja dengan double track yang dilintasi oleh KRL Commuter Line Jabodetabek. Segera dapatkan dan nikmati segala kemudahan dari Transit Oriented Development!

Sebelum Beli Rumah, Yuk Kenali Dulu Konsep Transit Oriented Development

Apa yang Anda ketahui tentang Transit Oriented Development (TOD)? Atau justru ini baru pertama kalinya bagi Anda mendengar istilah ini? Ada baiknya Anda mengetahui tentang konsep ini, terlebih jika prioritas saat ini adalah untuk membeli sebuah rumah baru. Mari luangkan sejenak waktu Anda untuk memahami konsep TOD ini dalam artikel berikut.

Awal mula Transit Oriented Development

Setiap konsep yang ada biasanya lahir dengan tujuan untuk menyelesaikan sebuah permasalahan. Begitu pula dengan konsep Transit Oriented Development, konsep ini pada mulanya lahir karena timbul kekhawatiran akibat pertambahan jumlah kendaraan pribadi yang kurang bisa dikontrol. Akibatnya, lahan tempat tinggal harus rela dikurangi jumlahnya untuk dijadikan jalan raya atau infrastruktur penunjang lainnya.

Padahal, manusia juga tetap membutuhkan tempat tinggal. Untuk mengatasi hal tersebut, para pakar perencanaan perkotaan (urban planning) dan tata ruang pun merumuskan beberapa jalan keluar. Nah, TOD inilah yang dianggap efektif. Pasalnya, TOD menggabungkan solusi atas permasalahan kelebihan jumlah kendaraan dan kekurangan lahan tempat tinggal sekaligus.

TOD mengintegrasikan kawasan tempat tinggal dengan infrastruktur transportasi massal yang memadai. Hasilnya bukan hanya menambah jumlah lahan tempat tinggal, konsep ini juga mengurangi penggunaan kendaraan pribadi karena penggunanya telah beralih pada transportasi massal yang ada di dekat tempat tinggalnya.

Langkah efektif melestarikan lingkungan

Dari poin sebelumnya, Anda tentu sudah bisa menyimpulkan bahwa konsep TOD ini akan mengurangi penggunaan kendaraan pribadi dan memaksimalkan pemakaian tranportasi umum. Apabila hal ini terjadi, tentu jumlah polutan udara pun akan berkurang dan angka polusi bisa dipastikan menurun. Hasilnya, lingkungan pun menjadi lebih lestari dan nyaman ditinggali.

TOD akan mendorong masyarakat untuk menggunakan moda transportasi umum alih-alih mengeluarkan kendaraan pribadi mereka. Bukan hanya menyediakan transportasinya saja, konsep ini juga memikirkan kondisi lingkungan seperti apakah yang tepat untuk penggunaan transportasi umum sekaligus mobilitas lainnya yang lebih ramah lingkungan seperti bersepeda atau jalan kaki.

Dengan konsep ini, Anda tidak perlu khawatir lagi merasa kepanasan atau kelelahan saat berjalan kaki karena TOD juga memikirkan tentang hal itu. Bagaimana pun yang menjadi goal utama dari konsep ini adalah maksimalisasi efektivitas (keamanan, kenyamanan dan biaya murah) penggunaan moda transportasi umum, bukan penyediaan transportasi umum semata.

Rumah dengan Konsep Transit Oriented Development

Setelah membaca poin-poin yang telah dipaparkan di atas, Anda mungkin merasa tertarik untuk memilih hunian dengan konsep TOD ini. Selain memudahkan mobilitas, konsep ini juga merupakan sebuah upaya pelestarian lingkungan yang efektif. Tentu rasanya sayang jika Anda melewatkan segala kemudahan ini, bukan?

Untuk itulah, ada baiknya Anda mulai mempertimbangkan hunian yang menerapkan konsep TOD ini. Tidak perlu khawatir, beberapa pengembang atau developer kenamaan Indonesia telah menggunakan konsep ini dalam mengembangkan kawasan hunian terbaru mereka. Salah satunya adalah Ciputra Group yang memiliki sejarah panjang dalam pengembangan hunian serta properti di Indonesia.

Melalui Citra Maja Raya, Ciputra Group menghadirkan sebuah hunian dengan konsep Transit Oriented Development seluas 2.600 hektar (Ha). Citra Maja Raya yang ada di barat Jakarta ini telah terintegrasi dengan Stasiun Maja, membuatnya terhubung langsung dengan kawasan ibu kota melalui kereta listrik (KRL) commuter line. Tidak hanya itu, untuk memudahkan mobilitas penghuni di dalam kawasan, pengembang juga menyediakan layanan shuttle bus Citra Maja Raya untuk menjangkau seluruh fasilitas yang ada dalam kawasan ini! Temukan rumah di cluster terbaru Citra Maja Raya dengan harga mulai dari Rp 168 juta. Harga tersebut sudah mencakup PPN dan biaya surat AJB BPHTB.