Tag: perumahan banten

7 Trik Beli Rumah dengan KPR

Kredit rumah melalui KPR cukup diminati oleh masyarakat di Indonesia. KPR memungkinkan Anda untuk memiliki rumah meski tidak dibayar secara penuh dan angsurannya yang bisa disesuaikan berdasarkan kemampuan finansial. Bagi Anda yang ingin membeli rumah dengan KPR, berikut ada lima trik yang bisa diterapkan agar bisa mendapatkan rumah impian dan KPR tetap berjalan lancar.

Tanyakan segala hal tentang rumah tersebut

Pepatah mengatakan untuk teliti sebelum membeli. Hal ini juga berlaku ketika membeli rumah dengan menggunakan KPR. Agar tidak salah pilih, sebaiknya Anda perlu menanyakan segala hal tentang rumah tersebut ke pihak developer. Misalnya tentang kejelasan harga, berapa jumlah uang muka, hingga cicilan per bulan termasuk tanda jadinya.

Hal lain yang perlu Anda tanyakan juga adalah apakah rumah itu telah selesai dibangun atau baru dibangun setelah Anda membayarkan sebagian uang muka. Memastikan ukuran melalui sebuah denah tidak ada salahnya pula untuk dilakukan. Cek juga fasilitas apa saja yang akan Anda peroleh di rumah tersebut dan kawasan di sekitarnya hingga bagaimana proses KPR-nya.

Pilih KPR yang sesuai kebutuhan

Langkah selanjutnya adalah memilih KPR yang cocok untuk kebutuhanmu. Ada berbagai macam jenis KPR di Indonesia, misalnya seperti KPR konvensional, bersubsidi, syariah, pembelian, take over, berjenjang, hingga duo. Namun, untuk KPR terakhir ini sangat jarang ditawarkan di Indonesia.

Berbagai jenis KPR tersebut memiliki penawaran yang berbeda-beda. KPR konvensional, misalnya, menawarkan kemudahan pembayaran di awal lebih murah. Sementara KPR syariah cicilannya bersifat tetap sehingga pembayaran lebih ringan. Anda juga perlu mempertimbangkan manakah dari beberapa jenis KPR tersebut yang sesuai dengan kondisi keuangan. Jangan sampai Anda mengalami kesulitan pembayaran di tengah jalan hanya karena salah memilih KPR.

Memilih jumlah DP

Sebelum KPR Anda disetujui oleh bank, sebaiknya jangan membayar DP rumah ke developer. Bayarlah DP ketika permohonan KPR Anda telah disetujui oleh pihak bank. Jumlah besaran DP saat ini bervariasi, Anda perlu menghitung terlebih dahulu berapa besaran DP dengan seksama dan teperinci.

Setelah itu, Anda dan pihak developer melakukan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB). Saat menandatangain perjanjian ini, amati dan perhatikan dengan teliti poin-poinnya.

Mintalah garansi bangunan

Sebagai pembeli, Anda berhak untuk mendapatkan garansi kepada pengembang. Sama halnya seperti penandatanganan kontrak perjanjian, sebaiknya garansi dibuat dalam bentuk tertulis. Apabila perjanjian garansi bangunan hanya dilakukan melalui lisan, tidak ada bukti otentik di mata hukum jika di kemudian hari terjadi masalah.

Garansi yang ditawarkan pihak pengembang bermacam-macam. Garansi ini akan sangat membantumu nanti, jika ada kerusakan bukan karena faktor kesengajaan pemilik, pihak pengembang harus memperbaikinya. Salah satunya adalah seperti yang dilakukan oleh Citra Maja Raya, yang memberikan garansi selama tiga bulan.

Memilih developer tepercaya dan berpengalaman

Memilih developer untuk membeli rumah dengan KPR adalah hal yang perlu diperhatikan. Untuk itu, Anda perlu memilih developer tepercaya dan memiliki pengalaman serta reputasi yang baik. Biasanya pihak developer tepercaya akan membantu Anda dalam mengurus proses pengajuan KPR.

Jika masih awam dalam bidang properti, Anda bisa menanyakan dengan pakar properti. Dari situlah mereka akan menyarankan mana developer yang memiliki reputasi baik. Di Indonesia, salah satu developer yang sudah pasti bisa Anda percaya adalah Ciputra Group.

Kini Ciputra Group menghadirkan Citra Maja Raya, sebuah proyek kota baru terpadu seluas 2600 Hektare dengan segala kemudahan akses transportasi massal, didukung dan sudah dilengkapi dengan kereta Commuter line, rel double track, dan sarana stasiun yang lebih modern dan nyaman.

Pastikan lokasinya strategis

Jangan hanya tergiur harga murah saat membeli rumah dengan KPR. Pastikan rumah tersebut juga berada di lokasi strategis agar Anda bisa mudah mengakses berbagai fasilitas publik. Citra Maja Raya, misalnya berasa di lokasi strategis Maja, bagian barat Jakarta.

Sementara bila dari Jakarta Pusat, lokasi Citra Maja Raya dapat ditempuh sekitar 90 menit dengan menggunakan KRL dari stasiun Tanah Abang. Kemudian turunlah di Stasiun Maja, lokasi stasiun ini sangat dekat dari gerbang utama Citra Maja Raya.

Sesuaikan jumlah cicilan dengan kemampuan finansial

Tujuan dari KPR adalah mempermudah Anda dalam membeli rumah. Oleh sebab itu, pastikan agar cicilan yang harus Anda bayar sesuai dengan kemampuan finansial. Jangan sampai memberatkan Anda. Jangan segan bertanya kepada pengembang terkait skema pembayara. Jika membeli rumah di Citra Maja Raya, cluster terbaru yang bisa dipilih adalah Sanur.

Harga dan cicilan yang ditawarkan cukup terjangkau. Semisalnya untuk Cluster Sanur, harga yang ditawarkan mulai dari Rp 168 Juta, dengan cicilan mulai dari Rp 1 Juta-an. Harga ini sudah termasuk PPN, dan Biaya Surat AJB BPHTB

Tidak hanya menawarkan kemudahan dalam akses transportasi, Citra Maja Raya juga menghadirkan fasilitas skala kota dalam kawasan. Saat ini tengah dikembangkan area CBD, sarana edukasi, dan area rekreasi untuk keluarga di tengah kota EcoPark, EcoPlaza, Sport Club, dan water park. Bahkan, fasilitas komersial berupa minimarket, klinik kesehatan, shuttle bus, restoran saat ini telah dibuka.

Membeli rumah dengan KPR kini tak lagi susah, bukan? Untuk informasi lebih lanjut, hubungi kantor pemasaran kami via telepon di nomor 0800-1552-888 (bebas pulsa).

Citra Maja Raya, Solusi Rumah dengan Harga Terjangkau

Perumahan dengan harga terjangkau belakangan ini sangat susah untuk didapatkan. Bagaimana tidak, harga tanah saat ini semakin tinggi. Belum lagi harga material penyusun rumah yang tidak bisa dibilang murah juga, hal ini menyebabkan rumah murah semakin sulit dicari.

Biasanya kamu akan diarahkan untuk membeli rumah bersubsidi, tetapi untuk mendapatkannya tentu tidak mudah. Kamu harus bersaing dengan orang lain yang juga membutuhkan rumah bersubsidi tersebut.

Solusinya, kamu bisa mencari perumahan lain yang tidak dikenai subsidi namun dihargai rendah. Apakah hal semacam ini ada? Ya, kamu bisa menemukan perumahan non-subsidi dengan harga yang relatif terjangkau. Biasanya, perumahan ini ada di kawasan kota baru atau daerah yang dikembangkan pemerintah.

Contohnya adalah Kota Baru Terpadu Citra Maja Raya seluas 2600 Hektare yang ada di kawasan Kota Baru Maja. Seperti apakah perumahan di kawasan kota baru yang terletak di Barat Jakarta ini?

Rumah Murah Mulai Rp168 juta

 

Salah satu produk dari Citra Maja Raya adalah tipe rumah sederhana (RS). Tipe rumah ini dibanderol dengan harga yang setara dengan rumah bersubsidi.

Kamu bisa mendapatkan rumah dengan harga mulai dari Rp168 juta. Down payment (DP) yang harus dibayarkan pun tidak akan memberatkan kamu, hanya 5% saja.

Untuk KPR sendiri, Citra Maja Raya telah bekerja sama dengan 19 bank nasional, mulai dari yang konvensional hingga syariah.

Cicilan yang harus kamu bayarkan juga tergolong ringan. Kamu cukup membayar cicilan mulai dari Rp1 jutaan saja. Selain melalui KPR, kamu juga bisa membayar dengan sistem cash keras dan cash bertahap.

All in Price

Perumahan dengan harga terjangkau mungkin akan membuat kamu ragu. Ada beberapa kemungkinan yang membuat keraguan muncul. Salah satunya adalah kemungkinan bahwa kamu akan dibebani biaya surat-surat penting di kemudian hari. Namun, hal ini tidak akan terjadi dengan tipe rumah sederhana dari Citra Maja Raya.

Dengan harga mulai dari Rp168 juta, kamu sudah bisa mendapatkan rumah beserta surat-surat pentingnya. Harga rumah sederhana Citra Maja Raya tersebut bahkan sudah termasuk PPN, Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), dan Akta Jual Beli (AJB).

Telah Terjual Lebih Dari 13.500 Unit


Harga yang relatif terjangkau ini tentu menarik animo masyarakat. Dalam 3,5 tahun, Citra Maja Raya telah berhasil mencatatkan prestasi dengan memasarkan dan membangun lebih dari 13.500 unit. Sebagian besar pembangunan rumah di pengembangan tahap I sudah rampung, bahkan sudah mulai diserah-terimakan ke konsumen sejak 2017.

Kini Citra Maja Raya sedang menyiapkan launching cluster rumah terbaru dengan konsep tematik resor Bali, yaitu Cluster Sanur.

Fasad rumah yang lebih modern dan berada dekat rencana area Citra Maja Raya Business District (CBD), menjadi kelebihan cluster terbaru ini yang akan di launching 8 Desember 2018 di Atrium Mal Ciputra, Grogol, Jakarta Barat.

Dikembangkan Developer Terpercaya

Salah satu kekhawatiran lain yang biasanya muncul saat mencicil rumah murah adalah developer yang tidak bertanggung jawab. Namun, kamu tidak perlu khawatir dengan pihak pengembang Citra Maja Raya. Perumahan yang berada di kawasan Kota Baru Maja ini dikembangkan oleh Ciputra Group yang telah terpercaya mengembangkan berbagai kawasan perumahan terpadu skala kota di Indonesia.

Saat ini Citra Maja Raya yang berada di Barat Jakarta telah menjadi kawasan yang menjanjikan untuk dijadikan hunian dengan harga terjangkau. Tunggu apa lagi, segera dapatkan unit rumah idaman kamu di Citra Maja Raya! Langsung saja kunjungi https://citramaja.com. Anda juga bisa menghubungi kantor pemasaran via telepon di nomor 0800-1552-888 (bebas pulsa).

Sering Tergiur Rumah Murah? Perhatikan Dulu 5 Hal Ini!

Memiliki hunian dengan konsep modern dan nyaman merupakan impian hampir setiap orang. Saat ini banyak pengembang atau developer yang menjual rumah dengan harga murah. Tentu ini sangat menggiurkan bagi siapa saja. Namun, Anda jangan mudah tergiur begitu saja dengan penawaran rumah dengan harga murah tersebut. Sebaiknya perhatikan dulu lima hal berikut sebelum Anda membelinya.

Perhatikan lokasi

Lokasi Strategis

Selain harga, faktor terpenting lain dalam membeli rumah murah adalah lokasi. Pilihlah rumah yang memiliki lokasi strategis dan dekat dengan fasilitas umum yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Misalnya seperti dekat dengan kantor, sekolah, rumah sakit, dan fasilitas umum lainnya. Termasuk akses sarana transportasi umum dan jalan utama seperti commuter line maupun jalan tol.

Tujuannya tidak lain agar memudahkan Anda dalam melakukan aktivitas sehari-hari. Hal tersebut sangatlah beralasan. Apabila rumah yang Anda beli jauh dari fasilitas umum, tentu akan membuat Anda berpikir dua kali ketika membutuhkan fasilitas umum tersebut. Namun beda halnya ketika lokasi rumah berada di lokasi strategis, semua kebutuhan akan terpenuhi dengan cepat dan nyaman.

Fasilitas yang diperoleh

Faktor berikutnya adalah perhatikan pula fasilitas apa saja yang akan Anda dapatkan ketika membeli rumah tersebut. Jangan sampai fasilitas yang didapatkan tidak sesuai dengan harga yang Anda bayarkan atau promosi. Untuk itulah Anda bisa mengeceknya langsung ke lokasi atau menanyakan kepada pihak pemilik maupun pengembang.

Fasilitas tersebut juga harus berfungsi dengan baik. Semisalnya saja fasilitas instalasi listrik,dan air bersih, termasuk kelayakan interior maupun eksterior lain yang memenuhi standar sehingga membuat Anda lebih aman dan nyaman saat menghuninya.

Ambil fasilitas KPR

KPR

Dalam membeli rumah, dana adalah hal penting yang harus ada. Ketika Anda menemukan rumah yang sesuai keinginan, pastikan dana sudah siap. Pembelian rumah secara kontan terkadang dirasa memberatkan. Karena itulah banyak masyarakat yang kemudian mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR) di bank.

Apabila KPR rumah akan dibangun, pastikan kepada developer berapa lama waktu yang akan dibutuhkan. Anda juga perlu menanyakan pula bagaimana proses kredit KPR di kemudian hari untuk memudahkan pembayaran. Anda bisa memilih membayar uang muka di depan agar ke depannya tagihan yang harus dibayarkan tidak terlalu besar. Sebaiknya pilih bank yang memiliki kerja sama dengan developer. Pihak developer biasanya akan membantu Anda dalam pengurusan pembayaran.

Perhatikan kontrak perjanjian saat pembayaran

Memasuki tahap perjanjian jual beli, Anda harus jeli melihat kontrak yang disepakati. Penting bagi Anda membaca dan memeriksa surat atau kontrak perjanjian pembelian secara teliti. Biasanya kontrak perjanjian mencantumkan apa saja hal yang menjadi tanggung jawab dan kewajiban penyewa dan developer.

Sebaiknya kontrak perjanjian jual beli dibuat rangkap dua untuk masing-masing pihak (pemilik dan developer). Jangan lupa pula untuk memakai materai di atas surat ini sebagai bukti legal keabsahan surat. Hal penting lainnya yang penting untuk Anda ingat ialah sebaiknya hindari kontrak perjanjian jual beli secara lisan. Meskipun bisa dipercaya, tetap saja tidak ada bukti kuat bila dibandingkan dengan secara tertulis. Karena bila terdapat masalah di kemudian hari, Anda tidak akan kebingungan dan memiliki bukti untuk menguatkan kontrak jual beli tersebut.

Pastikan pengembang perumahan tepercaya

Citra Maja Raya

Terakhir adalah pastikan pengembang perumahan tersebut tepercaya. Anda bisa melihat track record-nya melalui perbandingan dengan yang lain. Salah satu developer yang dapat menjadi pilihan adalah Ciputra Group. Proyek Citra Maja Raya yang sedang dikembangkan Ciputra Group bisa Anda jadikan referensi dalam memilih hunian berkonsep modern dan nyaman dengan harga terjangkau.

Sejak tahun 2015, Ciputra Group turut ambil bagian dengan mengembangkan Kota Baru Terpadu Citra Maja Raya dengan luas pengembangan 2.600 Ha, berupa pembangunan hunian terpadu dan terlengkap di Maja. Direncanakan 200.000 rumah akan dibangun di Citra Maja Raya yang dapat menampung hingga 1 juta jiwa.

Citra Maja Raya digagas dengan konsep TOD (Transit Oriented Development), yaitu pengembangan kawasan berbasis kepada sistem transportasi massal, didukung dan sudah dilengkapi dengan kereta commuter line, rel double track, dan sarana stasiun yang lebih modern dan nyaman. Adapun stasiun terdekat dengan gerbang utama Citra Maja Raya adalah Stasiun Maja. Untuk akses ke dalam komplek perumahan terdapat shuttle bus yang akan memudahkan Anda.

Kawasan Citra Maja Raya juga telah memiliki fasilitas klinik kesehatan. Bila Anda menginginkan fasilitas kesehatan, bisa mendatangi klinik Eco Medika yang berada tepat di sebelah marketing office Citra Maja Raya. Tidak hanya itu, kini juga tengah dikembangkan area CBD, sarana edukasi dan juga area rekreasi untuk keluarga di tengah kota seperti EcoPark, EcoPlaza, Sport Club, dan water park.

Itulah beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum membeli rumah murah. Namun, jika sudah tertarik untuk membeli rumah murah di Citra Maja Raya, langsung saja hubungi kantor pemasaran kami via telepon di nomor 0800-1552-888 (bebas pulsa).

Kawasan Maja, Lokasi Strategis untuk Rumah Idaman Anda

Seperti apakah rumah idaman Anda? Apakah rumah yang mewah atau justru Anda lebih mengutamakan rumah dengan lokasi yang strategis? Jika lokasi menjadi pertimbangan utama dalam membeli hunian idaman Anda, maka pertimbangkanlah kawasan Maja yang terletak di Barat Jakarta. Kota baru yang dicanangkan oleh pemerintah ini memiliki beberapa keunggulan terkait dengan lokasinya. Apa saja? Anda bisa mengetahui jawabannya dalam uraian di bawah ini.

Terdapat Stasiun KRL Commuterline Maja

 

Mengandalkan kereta listrik (KRL) untuk mendukung mobilitas Anda? Rumah idaman Anda tentu punya kriteria harus dekat dengan stasiun. Dengan akses yang mudah ke stasiun, maka mobilitas pun tidak terhambat. Terlebih jika jarak antara rumah Anda dan stasiun terhitung dekat, segala urusan pun akan menjadi lebih simpel.

Kawasan Maja telah menjawab kebutuhan tersebut. Terdapat sebuah stasiun yang beroperasi di kawasan ini. Stasiun Maja telah memiliki desain modern yang akan memudahkan mobilitas Anda. Telah dilengkapi dengan sistem auto gate sehingga tidak makan banyak waktu untuk masuk ke stasiun. Tambah lagi, sekarang Stasiun Maja menggunakan double track sehingga lalu lintas kereta menjadi sangat cepat. Dengan demikian, memiliki rumah di kawasan Maja akan membuat mobilitas Anda semakin mudah.

Dekat dengan jalan tol

 

Sekarang ini jalan tol telah dijadikan indikator untuk menentukan strategis tidaknya suatu wilayah. Alasannya, saat ini jalan tol menghubungkan banyak daerah yang dulu sulit dijangkau atau bahkan tidak diketahui keberadaannya. Selain itu, jalan tol juga akan membantu Anda untuk menghemat waktu saat menempuh perjalanan darat. Lalu, bagaimana dengan kawasan Maja?

Anda tidak perlu khawatir dengan hal tersebut. Kawasan Maja diapit oleh dua jalan tol. Pertama ada akses menuju Jalan Tol Merak – Jakarta. Tol ini menghubungkan Jakarta dengan Pelabuhan Merak, Banten. Kedua adalah Jalan Tol Serpong – Balaraja yang pengerjaannya ditargetkan selesai pada 2019 nanti. Selain dua tol tersebut, Jalan Pamulang-Maja-Rangkasbitung juga akan segera dimulai pengerjaannya.

90 menit ke pusat Jakarta

 

Dulu Anda membutuhkan waktu lebih dari dua jam untuk bisa tiba di Jakarta Pusat. Sekarang, waktu tersebut bisa dipangkas dengan adanya beragam fasilitas dan infrastruktur. Pembangunan infrastruktur ini karena kawasan Maja telah termasuk Kota Baru Publik yang ditetapkan pemerintah lewat Peraturan Presiden (Perpres) No. 2 Tahun 2015 dalam Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional (RPJMN) 2015-2019.

Dengan adanya infrastruktur seperti jalan tol dan stasiun kereta berjalur ganda, Maja tidak lagi menjadi kawasan terpencil yang jauh dari Jakarta. Bahkan sekarang Anda dapat mencapai Jakarta Pusat hanya dalam waktu 90 menit saja dari Maja. Ini tentu membuat Maja menjadi kawasan yang layak dipertimbangkan untuk menjadi rumah idaman Anda, bukan?

Apabila Anda tertarik untuk memiliki rumah idaman di kawasan Maja yang strategis, ada baiknya untuk mempertimbangkan Citra Maja Raya. Kota Baru Terpadu Citra Maja Raya merupakan sebuah kawasan terpadu dengan sistem Transit Oriented Development (TOD) sehingga terintegrasi dengan berbagai moda transportasi publik seperti bus dan kereta.

Kota seluas 2600 hektar ini juga akan menghadirkan beragam fasilitas pendukung yang akan memudahkan Anda. Di antaranya Sport Club, water park, sarana edukasi, hingga EcoPlaza pusat komersil yang dilengkapi dengan supermarket, restoran, sarana hiburan keluarga Funworld, dan CGV Cinemas.

Bahkan, fasilitas komersial berupa minimarket, klinik kesehatan, shuttle bus, restoran saat ini telah dibuka. Semuanya ada dalam satu kawasan sehingga akan memudahkan segala mobilitas Anda.
Melihat banyaknya fasilitas yang ditawarkan, tidak mengherankan jika Citra Maja Raya telah berhasil memasarkan dan membangun 13.500 unit rumah. Sebagian besar pembangunan rumah di pengembangan tahap I sudah rampung, bahkan sudah mulai diserahterimakan ke konsumen sejak 2017.

Bagaimana dengan Anda? Tertarik untuk memiliki rumah idaman di Citra Maja Raya? Anda bisa kunjungi halaman ini atau juga bisa menghubungi kantor pemasaran via telepon di nomor 0800-1552-888 (bebas pulsa).

Mudahnya Akses menuju Citra Maja Raya

Akses, merupakan salah satu komponen yang sangat menentukan dalam berinvestasi properti. Kemudahan, kelayakan, kenyamanan akses merupakan hal yang wajib menjadi perhatian untuk memberikan kemudahan dalam mendukung aktivitas, seperti halnya di Citra Maja Raya. Proyek Ciputra Group melalui anak usahanya PT Ciputra Residence di Maja, Lebak Banten ini dikembangkan diatas lahan seluas 2.600 hektar merupakan proyek perumahan terpadu yang memiliki konsep pembangunan berbasiskan transportasi masal. Transit Oriented Development (TOD).

Commuter Line

Akses kereta commuter line menjadi salah satu pendongkrak diminatinya Citra Maja Raya di mata konsumen. Terbukti, dalam pemasarannya mencatatkan prestasi yang baik. Dimana, dalam launching perdananya, langsung terjual lebih dari 8.000 unit dalam hitungan hari. Pun demikian dalam launching selanjutnya, dimana saat ini sudah terjual lebih dari 13.000 unit rumah, dan ratusan unit komersial area. Hal ini menandakan bahwa kemudahan akses commuter line memberikan dampak yang signifikan terhadap pemasaran Citra Maja Raya.

Associate Director PT Ciputra Residence, Yance Onggo mengatakan hunian yang dekat dengan stasiun kereta merupakan salah satu syarat memiliki rumah idaman yang strategis. Melihat kebutuhan seperti ini, Kota Baru Maja pun didesain dengan konsep TOD (Transit Oriented Development), yaitu sebuah pengembangan kawasan yang berbasis pada sistem transportasi massal dan sudah dilengkapi dengan KA Commuterline, Rel Double Track, dan Sarana Stasiun yang lebih nyaman.

“Soal stasiun yang nyaman dan modern, saya pun merasakannya dan melihat langsung. Stasiun Maja yang paling dekat dengan kawasan Citra Maja Raya begitu besar, bersih, dengan desain yang modern. Stasiun maja juga menyediakan kursi roda bagi penyendang cacat dan penumpang yang berkebutuhkan khusus. Untuk harga tiket kereta commuter line juga terbilang sangat murah, untuk sekali jalan dari Stasiun Tanah Abang ke Stasiun Maja dikenakan biaya Rp7.000 dan Serpong – Maja hanya Rp4.000,- saja. Sangat Terjangkau,” kata Yance dalam keterangannya di Tangerang, 22 September 2018.

Jalan Tol

Untuk akses pendukung lainnya, warga Citra Maja Raya juga dapat mempergunakan akses tol Jakarta – Merak, tepatnya akses gerbang Tol Balaraja Barat. Dari gerbang ini, jarak yang dapat ditempuh hanya 20 Km dengan kondisi jalan yang sudah sangat baik. Dimana, kualitas jalan ini sudah cor beton dan lebar. Infrastruktur jalan utama ini sudah sangat baik berkat adanya program yang menjadikan kawasan Maja sebagai salah satu kawasan yang menjadi perhatian pemerintah sebagai kota baru publik seluas 10.000 hektar. Hal ini tertuang dalam rencana pembangunan jangka menengah nasional (RPJMN) 2015-2019.

“Akses Tol Jakarta-Merak menjadi pilihan lainnya bagi warga Citra Maja Raya dalam beraktivitas, meskipun moda transportasi masal commuter line menjadi pilihan utamanya,” jelas Yance

Gelar PK Citra Business Avenue Dan CBD Office Park, Citra Maja Raya Buka Peluang Investasi Terbaik

Apa Prospek Kota Baru Maja (10.000 ha) dan Peluang Investasi terbaik di Kota Baru Terpadu Citra Maja Raya (2.600 ha) saat ini? Citra Maja Raya membawa berita baik bagi market properti saat ini, terbaru Citra Maja Raya telah merilis peluang investasi terbaiknya dengan menggelar product knowlegde (PK) ruko Citra Business Avenue dan CBD Office Park di Tangerang, Selasa 7 Agustus 2018. Dalam gelaran tersebut, Citra Maja Raya membuka harga perdana mulai Rp 650 jutaan untuk ruko Citra Business Avenue dan Office Park dengan harga perdana mulai Rp 2,7 milyaran.

Citra Business Avenue dan Office Park merupakan pilihan terbaik sebagai komponen bisnis dan investasi di Maja, Lebak banten dan sekitarnya. Pasalnya, Citra Business Avenue dan Office Park Citra Maja Raya menempati lokasi yang sangat strategis, dimana kawasan ini dikelilingi oleh lebih dari 13.000 unit rumah dan pastinya akan menjadi market yang sangat potensial bagi pengembangan bisnis dan investasi kedepannya.

Keunggulan Citra Maja Raya

Kota Baru Maja menjadi salah satu dari 10 kota baru yang dikembangkan oleh pemerintah pusat untuk Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional (RPJMN) 2015–2019, menjadi perhatian Ciputra Group sebagai pengembang properti nasional. Dalam mendukung program pemerintah tersebut, sejak 2015 Ciputra Group turut ambil bagian dengan mengembangkan Kota Baru Terpadu Citra Maja Raya dengan luas pengembangan 2.600 HA.

Citra Maja Raya digagas dengan konsep Transit Oriented Development (TOD) yaitu pengembangan kawasan berbasis sistem transportasi masal, didukung dan sudah dilengkapi dengan KRL, rel double track, serta sarana stasiun yang lebih modern dan nyaman.

Dalam progress-nya kini, Citra Maja Raya sudah dan sedang membangun lebih dari 13.000 Unit Rumah dalam 27 cluster. Selain itu, Citra maja Raya juga tengah melengkapi diri dengan membangun fasilitas skala kota mandiri moderen diantaranya Sport Club, Water Park, EcoPark, EcoPlaza (telah bergabung CGV Cinema, FunWorld) dan Shuttle Bus ke Stasiun KA Maja. Dan kedepan direncanakan akan dibangun CBD, Office Park, Sekolah, Sarana Ibadah, Pasar Modern, dan fasilitas skala kota mandiri moderen.

Bersoleknya Citra Maja Raya Menuju Kota Baru Terpadu

Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional (RPJMN) 2015-2019 yang telah dicanangkan
pemerintah sejak April 2015 lalu memberikan perubahan besar pada pembangunan di Maja, Lebak,
Banten. Pembangunan Kota Baru Maja seluas 15.000 ha, di Kabupaten Lebak, Provinsi Banten, yang
masuk salah satu dari 10 kota baru publik di Indonesia terus dipacu pembangunannya, mulai dari
infrastruktur utama, sistem transportasi masal, hingga utilitas kota lainnya.

Ciputra Group, melalui anak usahanya PT Ciputra Residence turut ambil bagian dalam dalam program
pemerintah tersebut dengan mengembangkan Kota Baru terpadu Citra Maja Raya dengan luas
pengembangan 2.600 hektar (ha). Dalam pengembangan kota terpadu ini, PT Ciputra residence
melakukan pembangunan hunian terpadu dan terlengkap berasaskan Transit Oriented Development
(TOD). Digagas dengan konsep Transit Oriented Development (TOD), kawasan Citra Maja Raya
dibangun berbasiskan sistem sistem transportasi masal yang didukung dan sudah dilengkapi dengan
KRL, rel double track, serta sarana stasiun yang lebih modern dan nyaman.

Dalam perkembangannya kini, Citra Maja Raya hanya dalam 3 tahun telah mengalami perkembangan
yang sangat pesat. Pun demikian dengan pembangunanya, Citra Maja Raya telah mencatatkan
prestasi pembangunan maupun dalam pemasarannya karena berhasil memasarkan dan membangun
lebih dari 13 ribu unit rumah. Hal sama juga dalam perkembangan pembangunan fasilitas
pendukungnya, Citra Maja Raya kini telah dilengkapi ratusan unit ruko disepanjang Boulevard
utamanya, diantaranya sudah digunakan sebagai ruang usaha mini market, bisnis kuliner dan klinik
kesehatan. Sementara fasilitas lainnya yang kini tengah dalam proses pembangunan ada fasilitas sport
club yang kini sudah mencapai lebih dari 70 persen dan pusat belanja dan lifestyle, EcoPlaza.

Sementara itu, dalam progress pembangunan rumah di pengembangan tahap I sebagian sudah
rampung, bahkan sudah mulai diserah-terimakan ke konsumen sejak 2017. Progres lainnya seperti
pembangunan flyover, boulevard utama ROW 40 dari pintu gerbang utama menuju ke cluster-cluster ,
dan ruang terbuka hijau juga sudah rampung dan dioperasionalkan.

Citra Maja Raya sejak semester II 2017, juga telah mulai membangun fasilitas penunjang lainnya,
seperti fasilitas komersial di sepanjang boulevard utama, sport club, ecopark. Rencananya,
pembangunan fasilitas skala kota untuk memenuhi kebutuhan penghuni di Citra Maja Raya akan terus
dilanjutkan pada 2018 ini, seperti pembangunan ecoplaza yang terdiri dari CGV Cinema, supermarket,
cafe, restaurant, retail outlet, pasar modern, water park, theme park, sekolah, sarana ibadah, dan
fasilitas kota lainnya.

Sebagai bagian dalam pengembangan Kota baru maja, Citra Maja Raya juugga didukung oleh berbagai
infrastruktur yang tengah dikebut pemerintah, diantaranya adalah Stasiun Maja. Sebagai pendukung
kawasan Kota Terpadu Citra maja Raya yang berorientasi pada konsep Transit Oriented Development
(TOD), Stasiun Maja kini telah bersolek menjadi stasiun moderen berlantai 2, didalamnya dilengkapi
dengan gate card system, memiliki ruang tunggu yang artistik dan kebersihan yang terjaga. Stasiun
maja juga dilengkapi dengan area parkir yang memadai dan akses jalan yang lebar.

Sementara itu, akses jalan utama menuju Kota maja juga telah mengalami perubahan yang signifikan,
dimaja seluruh akses jalan sudah cor beton sehingga memberikan kenyamanan bagi penggunanya
dalam mengakses kota baru Maja.

Citra Maja Raya Semakin Kompetitif

Kota Maja yang ada di Lebak, Banten, merupakan salah satu prioritas yang masuk Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional (RPJMN) 2015-2019. Kota mandiri itu akan dibangun di atas lahan 15 ribu hektare (ha).

Pada 2014, Ciputra Group mengambil alih pembangunan 2 ribu ha, meliputi kawasan residensial dan komersial seperti pasar modern serta beragam fasilitas lainnya.

Saat ini, proyek yang dinamai Citra Maja Raya tersebut telah memasuki tahap dua.

“Tahap satu kita sudah sold out dengan 7.000 unit, luas lahan 430 ha. Tahap dua ini kita coba kembangkan 12 ribu unit dengan luas lahan yang lebih sempit, 300 ha,” ungkap Yance Onggo, yang saat ini menjabat sebagai Associate Director PT Ciputra Residence kepada Media Indonesia.

Pembangunan unit hunian yang lebih masif di tahap dua lantaran meningkatnya permintaan pasar, menyusul mulai dibangunnya fasilitas seperti ecoplaza dan ecopark. Ke depannya, pembangunan Citra Maja Raya masih akan terus berkembang hingga tahap akhir lebih kurang dalam kurun 15 tahun.

PT Ciputra Residence selaku pengembang pun akan tetap fokus pada segmen hunian masyarakat berpenghasilan rendah. Seiring berkembangnya fasilitas yang saat ini sedang dibangun, saat ini PT Ciputra Residence mulai memasarkan hunian untuk kelas menengah atas. Adapun harga relatif naik kendati masih dengan tipe yang sama yakni 22/60.

Ketimbang pembangunan kota mandiri lain, kota Maja, khususnya Citra Maja Raya, relatif lebih kompetitif. Bukan cuma aspek harga, tapi juga dari sisi infrastruktur.

Jalur kereta api akan terus bergerak hingga menjadikan kawasan Maja kian berkembang. Tahun ini, misalnya, kereta api commuterline (KRL) yang hanya sampai Maja sudah sampai Rangkas Bitung.

Sumber: mediaindonesia.com

Ciputra Group Borong Penghargaan Properti Indonesia Award 2018

Ajang penghargaan tahunan yang diinisiasi Majalah Properti Indonesia sudah masuk tahun keenam. Perhelatan ini sekaligus menjadi pembuktian seluruh pengembang properti di Indonesia maupun personal dengan memenangkan berbagai kategori dalam Property Indonesia Award 2018 yang baru-baru ini digelar di Ballroom Sheraton Grand Jakarta – Gandaria City Hotel pada 3 Juli 2018.

Ciputra Group setiap tahunnya berhasil meraih penghargaan dalam ajang Property Indonesia Award yang sangat bergengsi ini. Tercatat, tahun ini memenangi 7 penghargaan dari kategori, Brokerage, Housing dan township. Untuk kategori Brokerage, Century 21 Indonesia berhasil meraih penghargaan “The Highly Commended Firm”. sementara untuk kategori Housing berhasil merebut 3 penghargaan sekaligus, diantaranya proyek CitraGarden City Malang “The Eco Friendly Housing Development in Malang”, Citra FineHomes – Jakarta “The Recomended Smart Home in Jakarta dan CitraGrand Galesong City – Gowa (Distrik Lavanya) “The Prospective Housing In Makasar. Sedangkan untuk kategori Township, Ciputra Group berhasil meraih tiga penghargaan, diantaranya proyek CitraGarden City – Jakarta berhasil meraih penghargaan “The Established Township Development in Jakarta”, Citra Living – Jakarta “The Prospective Condominium Development in Jakarta dan CitraPlaza Nagoya – Batam “The Recomended Condominium Develpment in Batam.

Sebagaimana diketahui, Properti Indonesia Award sejatinya bukanlah sebuah kompetisi, melainkan lebih kepada penghargaan yang dipersembahkan atas dedikasi dan kontribusi kepada para insan properti tanah air dan industri terkait yang secara nyata dan positif telah menunjukkan prestasi dan dedikasinya dalam melahirkan produk-produk berkualitas.

PIA 2018 juga ditujukan sebagai forum sosialisasi dan interaksi bagi para industriawan properti dan industri terkait, pejabat pemerintah, serta para pelaku industri terkemuka lainnya dan merupakan salah satu upaya eksposur perusahaan dan brand awareness bagi para calon customer potensial.

Menurut Chief Executive Officer (CEO) Majalah Properti Indonesia Said Mustafa dalam sambutannya mengatakan Properti Indonesia Award didedikasikan untuk mengapresiasi kepada mereka yang memiliki pemikiran kreatif dan inovatif serta langkah dan kebijakan yang cermat dalam pengelolaan industri, meski di tengah situasi ekonomi yang belum kondusif. Dengan demikian, industri strategis ini dapat terus bergulir, berkembang dengan linkage-nya yang sedemikian kuat terhadap lebih dari 174 sub-sektor industry pendukung lainnya.

“Kepada mereka yang memiliki keunggulan dalam berprestasi, menciptakan karya-karya excellent di bidangnya, dan berhasil mendapatkan apresiasi dari masyarakat, Properti Indonesia Award 2018 ini kami persembahkan,” jelas Said Mustafa.

Lebih dari 2000 NUP Sukseskan Launching Citra Maja Raya

Launching dan Pemilihan unit cluster terbaru di Citra Maja Raya (Bedugul – Uluwatu – Legian) berhasil menjaring lebih dari 2.000 NUP (Nomor Urut Prioritas). Dilaksanakan pada Minggu 15 April 2018 di Mal Ciputra, Grogol, Jakarta Barat, Mal Ciputra disesaki para pemegang NUP yang antusias untuk melaksanakan pemilihan unit cluster Uluwatu dan Bedugul. Meskipun jumlan unit yang dipasarkan hanya 1.300an unit atau jauh lebih sedikit dari jumlah pemegang NUP namun antusias konsumen sulit terbendung.

Tingginya minat konsumen terhadap produk Ciputra di Citra Maja Raya bukanlah hal baru, mengingat dalam pemilihan sebelumnya, Citra Maja Raya juga telah berhasil membukukan prestasi penjualan 7 ribu unit rumah dalam 11 hari. Antusiasme konsumen untuk setiap produk yang di launching Ciputra Group di Citra Maja Raya tidak lepas dari komitmen Ciputra dalam mempersembahkan produk perumahan yang berkualitas. Lebih dari itu, konsep TOD (transit oriented development) perumahan skala kota terpadu dan terlengkap juga mendapat perhatian khusus dari masyarakat. Terlebih lagi harga yang ditawarkan juga terjangkau untuk semua kalangan, terutama masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

GM Marketing Ciputra Group, Yance Onggo mengatakan, sejak diperkenalkan kepada market, cluster Uluwatu dan Bedugul telah mendapat tempat utama di market properti nasional, terlebih harga promo yang ditawarkan mulai Rp 130 jutaan. Hal ini tentu sangat diminati oleh masyarakat berpenghasilan rendah.

“Kami sudah membuka pendaftaran NUP sejak Maret lalu, antusiasme market sudah terlihat dengan keberhasilan dalam merangkum lebih dari 1.500 NUP sehari menjelang pemilihan unit. Tentu saja jumlah tersebut sudah melampaui jumlah unit yang kita pasarkan. Dan terbukti dalam pemilihan unit yang kita langsungkan pada 15 April 2018 ini, jumlah NUP meningkat lebih dari 2000,” jelas Yance dalam keterangan tertulisanya di Jakarta (16/04/2018).

Yance mengaku, jumlah NUP yang melebihi ekspektasi ini memungkinkannya untuk mengeluarkan satu cluster tambahan. Cluster Legian. Meskipun telah dikeluarkan satu cluster tambahan, namun akibat melonjaknya jumlah pemagang NUP masih belum mencukupi. Alhasil, para pemegang NUP yang tidak kebagian unit, harus menjadi pemilih daftar tunggu. “Kami terpaksa mempersilahkan kepada para pemegang NUP yang tidak kebagian unit untuk menjadi daftar tunggu pada cluster yang akan kami launching selanjutnya,” jelas Yance.

Launching

Citra Maja Raya, Kota Baru Terpadu dan Terlengkap

Sebagaimana diketahui, Sejalan dengan program pemerintah yang telah dicanangkan, Ciputra Group, sejak tahun 2015 turut ambil bagian dengan mengembangkan Kota Baru Terpadu Citra Maja Raya dengan luas pengembangan 2.600 Ha, berupa pembangunan Hunian Terpadu dan Terlengkap di Maja. Citra Maja Raya di gagas dengan konsep TOD (Transit Oriented Development) yaitu pengembangan kawasan berbasis kepada system transportasi massal, didukung dan sudah dilengkapi dengan KA Commuter line, Rel double track, dan Sarana Stasiun yang lebih modern dan nyaman.

Citra Maja Raya telah mengalami perkembangan yang sangat pesat. Dalam 2,5 tahun Citra Maja Raya telah berhasil mencatatkan prestasi dalam pembangunan maupun dalam pemasarannya dengan berhasil memasarkan dan membangun lebih dari 11.000 Rumah. Dalam progressnya, sebagian besar pembangunan rumah di pengembangan tahap I sudah rampung, bahkan sudah mulai diserah-terimakan ke konsumen sejak 2017. Progress lainnya seperti pembangunan Flyover, Boulevard Utama ROW 40 dari pintu gerbang utama menuju ke cluster-cluster, dan juga ruang terbuka hijau sudah rampung. Sejak semester II tahun 2017, Citra Maja Raya sudah mulai membangun fasilitas penunjang lainya, seperti fasilitas komersial di sepanjang boulevard utama, Sport Club, EcoPark. Rencananya tahun 2018 ini, pembangunan fasilitas skala kota untuk memenuhi kebutuhan penghuni di Citra Maja Raya akan terus dilanjutkan, seperti pembangunan Eco Plaza yg terdiri dari CGV Cinema, supermarket, café, Restaurant, dan retail outlet, pasar modern, water park, theme park, sekolah, sarana ibadah, dan fasilitas kota lainnya.

Suasana Launching