Category: News & Artcles

Agar Impian Beli Rumah Terwujud, Ikuti 6 Tips Ini

Hampir setiap orang mempunyai impian beli rumah sendiri. Kemampuan membeli rumah sendiri tidak hanya menunjukkan kemantapan kondisi finansial, namun juga dibutuhkan untuk hidup nyaman. Masalahnya, tak semua orang bisa segera mewujudkan impian tersebut, terutama karena faktor kurangnya dana. Lantas, bagaimana Anda bisa membuat impian beli rumah terwujud? Yuk, simak dan ikuti enam tips di bawah ini!

Tentukan rumah impian Anda

Mulailah langkah mewujudkan mimpi Anda membeli rumah dengan menentukan rumah seperti apa yang Anda inginkan. Pikirkan juga berapa jumlah kamar dan ruangan apa saja yang kira-kira Anda butuhkan, di daerah mana Anda ingin tinggal, hingga perlukah rumah impian tersebut memiliki garasi untuk mengamankan kendaraan yang Anda miliki. Dengan mengetahui seperti apa rumah impian Anda secara spesifik, akan lebih mudah bagi Anda untuk merencanakan anggaran secara lebih detail. Hal ini dapat membantu mengetahui jumlah dana yang dibutuhkan.

Sisihkan uang per bulan

Setelah Anda memiliki gambaran spesifik mengenai rumah impian, kini saatnya Anda menyisihkan uang per bulan. Menyisihkan uang perlu Anda lakukan untuk merealisasikan target memiliki rumah yang Anda inginkan. Tidak perlu besar, yang penting Anda konsisten menyisihkan uang dalam nominal tertentu setiap bulannya. Besaran nominal tentu saja disesuaikan dengan harga rumah impian yang Anda inginkan. Tentukan juga target waktu menabung untuk membeli rumah tersebut. Dengan begitu, Anda dapat mengetahui berapa jumlah dana yang harus Anda kumpulkan per bulan.

Perhatikan kondisi finansial

Mengumpulkan uang sebesar harga rumah impian memang bisa dilakukan. Namun, bukan berarti Anda perlu memaksakan diri. Bila rumah impian Anda dirasa terlalu berlebihan untuk kondisi finansial Anda sekarang, Anda bisa memperhatikan jumlah dana yang berhasil Anda kumpulkan dan mengumpulkan opsi rumah-rumah yang bisa Anda dapatkan melalui dana tersebut. Tidak perlu memaksakan diri untuk membeli rumah dengan harga yang di luar kemampuan finansial Anda. Perhatikanlah kondisi finansial Anda agar dapat membeli rumah dengan nyaman.

Tentukan lokasi hunian

Tidak hanya jenis hunian yang penting Anda perhatikan, lokasi hunian juga demikian. Anda perlu mempertimbangkan lokasi hunian sebelum membeli rumah dan memerhatikan ketersediaan fasilitas di sekitar hunian hingga kondisi lingkungannya. Lokasi sendiri merupakan aspek yang sangat penting untuk diperhitungkan karena dapat memengaruhi pengeluaran Anda ke depan. Rumah yang berlokasi terlalu jauh dari pusat kota dan jarang dilalui kendaraan umum tentu saja akan membuat Anda dan keluarga terpaksa mengeluarkan uang ekstra setiap harinya. Jadi, sebaiknya pilihlah rumah yang lokasinya strategis sehingga Anda bisa lebih nyaman saat harus beraktivitas di luar rumah.

Pilih jenis pembayaran yang Anda inginkan

Proses membeli rumah saat ini bisa dilakukan lebih mudah dengan bantuan kredit dari bank. Tetapi, membeli rumah dengan cara tunai juga bisa Anda lakukan apabila tabungan sudah mencukupi. Kedua jenis pembayaran tersebut tentu saja mempunyai kelebihannya masing-masing. Membeli rumah secara tunai membuat Anda tidak perlu memikirkan biaya cicilan rumah setiap bulan. Sedangkan pembayaran kredit membantu Anda yang masih memiliki keterbatasan biaya. Sebaiknya, pilihlah jenis pembayaran yang paling sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan Anda.

Pertimbangan KTA

Untuk dapat membeli rumah impian Anda, Anda juga bisa mempertimbangkan KTA (Kredit Tanpa Agunan). Cara ini merupakan salah satu alternatif saat Anda berniat membeli rumah sendiri dalam waktu dekat. KTA yang memungkinkan Anda memperoleh pinjaman uang tanpa jaminan dapat membantu Anda mewujudkan mimpi membeli rumah impian. Namun, Anda tetap harus memperhatikan kemampuan finansial Anda. Bila cicilan KTA dirasa memberatkan, sebaiknya jangan ajukan KTA dan kumpulkan uang dengan menabung terlebih dulu.

Itulah beberapa tips yang bisa Anda lakukan untuk mewujudkan mimpi beli rumah impian. Untuk Anda yang masih mencari hunian impian terbaik, Anda bisa mempertimbangkan Citra Maja Raya yang merupakan proyek Kota Baru Terpadu yang dibangun oleh Grup Ciputra di Maja, Barat Jakarta. Proyek seluas 2.600 hektar ini menawarkan hunian-hunian terbaik dengan harga terjangkau yang bisa Anda pertimbangkan.

Pada Usia Berapa Kita Harus Mulai Berinvestasi Properti?

Investasi properti merupakan salah satu jenis investasi paling menjanjikan saat ini. Masalahnya, banyak orang masih berpikir panjang untuk memulai investasi properti karena jumlah dana yang dibutuhkan cenderung besar. Banyak anak muda yang bahkan tidak mempertimbangkan untuk investasi properti karena keterbatasan biaya yang diperlukan. Lantas, pada usia berapa kita seharusnya mulai berinvestasi properti? Yuk, temukan jawabannya dengan bahasan di bawah ini!

Pengaruh usia terhadap jenis investasi

Disadari atau tidak, setiap usia mempunyai investasi yang berbeda-beda. Hal tersebut dipengaruhi oleh faktor setiap jenjang usia yang mempunyai kebutuhan berbeda-beda pula. Oleh karena itu, faktor usia juga menentukan jenis investasi yang dicoba. Jika diambil dalam bahasa keuangan, istilah kebutuhan setiap orang yang didasarkan pada usia ini disebut dengan life stage atau tahap hidup. Jadi, coba tanyakan kepada diri Anda sendiri, di mana posisi life stage Anda saat ini?

Usia 20 – 27 tahun Sudah Bisa Berinvestasi Properti?

Life stage ini disebut juga dengan jenjang usia sarjana. Pada tahap usia ini, biasanya kemandirian dalam stabilitas keuangan pribadi belum terpenuhi. Jenjang ini cenderung tidak terlalu memikirkan usia. Keuntungan memulai investasi pada usia ini adalah mereka dapat berinvestasi sekitar 60% hingga 70% dari gaji atau pendapatan setiap bulannya. Hal tersebut memungkinkan karena pada rentang usia ini seseorang belum mempunyai beban tanggungan seperti keluarga atau anak.

Mayoritas orang-orang yang berada pada jenjang ini adalah mereka yang masih berstatus mahasiswa ataupun fresh graduate yang tengah merasakan kebebasan pertama saat memperoleh gaji dari pekerjaan yang dilakukan. Bagi mereka yang masih tinggal bersama orang tua, mereka juga belum memikirkan tanggungan dan kewajiban pembayaran beban rumah. Oleh karena itu, jenjang ini bisa menjadi jenjang usia yang cocok untuk memulai investasi properti.

Pasalnya, bagi mereka yang berada di jenjang ini sangat dianjurkan untuk memilih investasi jangka panjang. Investasi jangka panjang dapat dimanfaatkan sebagai persiapan dana hari tua dan juga asuransi. Sebagai salah satu jenis investasi jangka panjang, investasi properti layak untuk dipertimbangkan. Dalam waktu 5-7 tahun, Anda sudah bisa membeli rumah yang sesuai kemampuan untuk dijadikan investasi. Yang Anda butuhkan hanyalah kedisiplinan dan konsistensi.

Usia 30 tahun ke atas

Jika memulai investasi pada usia muda cukup memberatkan bagi Anda, Anda juga bisa mempertimbangkan untuk memulai investasi properti pada usia 30 tahun ke atas. Hal ini juga ditunjukkan oleh hasil survei bertajuk ‘Property Affordability Sentimen Index H1-2018’ yang mengungkapkan adanya hubungan kuat antara usia dengan investasi properti.

Hasil survei tersebut menunjukkan bahwa 62% responden adalah pencari rumah pertama dan upgrader (seseorang yang pindah rumah dengan luas serta lokasi yang lebih baik). Sedangkan, hanya sekitar 17% di antaranya yang merupakan investasi. Sisanya mencari properti untuk tempat usaha. Diketahui pula bahwa kebanyakan responden milenial, yaitu yang berusia 20-29 tahun, termasuk pembeli rumah pertama. Sedangkan, para investor merupakan responden yang usianya lebih tua.

Jadi, apa yang harus dilakukan?

Memperhatikan usia dalam memulai investasi properti memang berguna. Namun, sebenarnya investasi properti sudah harus Anda persiapkan sejak usia masih terbilang produktif. Dengan begitu, Anda bisa mempunyai “tabungan” sebagai jaminan di hari tua mendatang. Harga properti di Indonesia pun cenderung mengalami peningkatan, namun anak-anak usia muda usia 20-30 tahun sudah siap membeli properti.

Itulah informasi mengenai usia berapa Anda harus mulai berinvestasi properti. Karena Anda harus memulainya di usia produktif, jangan ragu untuk berinvestasi properti dengan mempersiapkan dananya sejak dini. Bagi Anda yang berniat investasi properti untuk pertama kali, membeli unit rumah Citra Maja Raya sangat layak dipertimbangkan.

Dengan menyiapkan bujet mulai dari Rp170 juta, Anda sudah bisa mendapatkan satu unit rumah di Kota Baru Terpadu seluas 2.600 hektar. Fasilitasnya pun sudah sangat memadai, mulai dari fasilitas kesehatan, keamanan, pendidikan, hingga rekreasi keluarga.

Citra Maja Raya dikembangkan dengan konsep TOD dan hanya berjarak 500 meter dari Stasiun Maja, serta sudah dilengkapi dengan shuttle Trans Citra Maja Raya di dalam kawasan, hal ini tentu akan meningkatkan kenyamanan hidup Anda. Segera kunjungi citramaja.com untuk mendapatkan informasi lebih lanjut!

Hindari 5 Gaya Hidup Ini Agar Anda Bisa Beli Rumah

Mampu membeli rumah merupakan impian hampir semua orang. Meskipun saat ini Anda mungkin belum terlalu membutuhkan rumah untuk ditempati, namun nanti ketika Anda sudah berkeluarga, rumah menjadi salah satu hal yang wajib dimiliki. Membeli rumah saat masih muda juga bisa Anda pertimbangkan, terlebih untuk menjamin kehidupan mendatang yang nyaman. Tentu saja, kemampuan beli rumah dipengaruhi oleh faktor gaya hidup Anda. Yuk, hindari lima gaya hidup berikut agar Anda bisa beli rumah!

Menghabiskan banyak uang berbelanja

Gaya hidup pertama yang perlu Anda hindari agar Anda dapat membeli rumah adalah hobi belanja. Menghabiskan banyak uang untuk berbelanja sama sekali tidak akan membantu rencana Anda untuk membeli rumah yang Anda inginkan. Justru hobi belanja yang Anda miliki akan membuat kondisi finansial semakin mengkhawatirkan. Apalagi bila pemasukan Anda kurang besar. Bukan berarti Anda dilarang untuk berbelanja sama sekali, namun pastikan Anda selalu mengingat skala prioritas. Kurangilah kebiasaan membeli barang yang sebenarnya kurang dibutuhkan dan tekan kebiasaan belanja yang berlebihan.

Selalu makan siang di luar

Untuk dapat membeli rumah, Anda perlu memperhatikan kebiasaan-kebiasaan kecil yang bisa Anda ubah. Salah satunya adalah gaya hidup selalu makan siang di luar. Sadar atau tidak, kebiasaan ini menguras bujet cukup besar. Jika Anda makan siang di luar setiap hari, sudah pasti jumlah uang yang perlu Anda keluarkan tambah besar. Padahal pengeluaran untuk makan siang tersebut bisa Anda hemat dan tabung untuk persiapan membeli rumah. Cobalah kebiasaan tersebut dengan rutin membawa bekal. Selain lebih hemat, membawa bekal dari rumah yang dimasak sendiri juga lebih sehat.

Selalu nongkrong saat weekend

Nongkrong merupakan salah satu gaya hidup paling umum yang tentu disukai setiap orang. Kelelahan bekerja membuat Anda perlu menghabiskan waktu untuk bertemu dan berkumpul dengan teman, sahabat, atau orang-orang terdekat untuk sekadar mengobrol atau menghabiskan waktu bersama. Meskipun nongkrong tidak ada salahnya, nongkrong akan menjadi masalah jika Anda melakukannya terlalu sering, misalnya setiap weekend tiba. Biaya nongkrong yang bisa mencapai Rp100 ribu sekali jalan bisa membuat Anda mengeluarkan terlalu banyak uang, yang sebenarnya bisa Anda simpan untuk beli rumah.

Enggan menabung untuk beli rumah

Banyak orang enggan menabung karena banyak alasan. Selain memang gaji yang diperoleh tidak cukup besar untuk disimpan, Anda mungkin tipe orang yang menerapkan gaya hidup live in the moment hingga tak memikirkan hari-hari mendatang. Yang penting hanyalah apa yang Anda inginkan hari ini terpenuhi. Menerapkan prinsip hidup saat ini memang tak ada salahnya sama sekali, namun perlu Anda ingat bahwa Anda perlu tetap merencanakan masa depan. Salah satu caranya adalah dengan mulai menabung sejak dini. Alih-alih menghabiskan gaji setiap bulan untuk hal-hal sementara yang sebenarnya bisa Anda batasi, sebaiknya sisihkan uang Anda untuk ditabung sebagai bekal biaya beli rumah idaman.

Gaya hidup mewah

Menerapkan gaya hidup mewah bagi orang kaya memang tidak masalah. Namun, akan membuat Anda susah bila Anda harus memaksakan diri untuk menerapkan gaya hidup mewah tersebut. Daripada memaksakan diri untuk melakukan sesuatu yang sebenarnya belum bisa Anda lakukan, sebaiknya besarkanlah hati untuk memulai gaya hidup sederhana demi kondisi finansial yang sehat. Hindarilah mengikuti gaya hidup orang lain kalau memang Anda belum mampu. Ingatlah bahwa kondisi keuangan Anda dan orang lain itu berbeda, jadi Anda perlu cukup bijaksana untuk hidup sederhana.

Menerapkan gaya hidup hemat dan tidak berlebihan bisa membantu Anda membeli rumah idaman. Apalagi saat ini juga sudah tersedia rumah dengan harga cukup terjangkau, contohnya unit rumah di Citra Maja Raya, kawasan hunian di Maja, Banten dengan rencana area pengembangan mencapai 2.600 hektar.

Dengan harga mulai dari Rp156 Juta (All In), Anda sudah bisa mendapatkan satu unit rumah siap huni di Citra Maja Raya dekat ke stasiun KRL Maja, Sport Club & Water World Water Park. Tersedia juga shuttle bus dalam kawasan hingga ke stasiun KRL Maja, serta beragam fasilitas yang telah beroperasi seperti minimart, klinik, serta rumah makan.

Benarkah Investasi Properti Cocok untuk Millennials?

Millennials dikenal sebagai generasi yang gaya hidupnya tinggi, tapi bujetnya cenderung pas-pasan. Anggapan tersebut memang melekat pada millennials, namun tetap saja bergantung pada masing-masing orang. Nyatanya, masih ada saja millennials yang hobi berinvestasi, terutama investasi properti. Investasi properti menjadi salah satu incaran millennials karena memang terbukti menguntungkan. Lantas, benarkah investasi properti cocok untuk millennials? Temukan jawabannya di bawah ini!

Investasi properti

Semua orang tahu, investasi properti merupakan tempat menanam uang yang tidak membuat rugi. Tapi masalahnya, dana yang dibutuhkan terbilang cukup atau bahkan sangat besar. Sulit bagi millennials yang memiliki gaya pas-pasan untuk menggeluti investasi properti. Namun demikian, bukan berarti hal tersebut tidak memungkinkan. Anda bisa memulai investasi properti sejak dini dengan mengandalkan kedisiplinan dan konsistensi.

Salah satu cara yang bisa Anda lakukan adalah mempertimbangkan untuk membeli properti rumah di lokasi yang berada di pinggir kota. Biasanya, properti di pusat kota jauh lebih mahal dibanding kota di lokasi-lokasi yang masih belum terlalu ramai. Meskipun lokasi properti yang Anda beli lumayan jauh dari kota, tidak perlu telalu khawatir karena nilai properti yang Anda miliki akan terus naik harganya. Saat waktunya tiba, Anda bisa menjual properti tersebut dengan harga tinggi.

Tingkat kecocokan

Kalau ditanya apakah investasi properti cocok untuk millennials, jawabannya mungkin iya dan tidak. Iya karena investasi properti bisa menjadi jenis investasi jangka panjang yang menjanjikan, dan tidak karena investasi properti memang memiliki kendala pada besarnya jumlah dana yang dibutuhkan. Namun, sebenarnya millennials masih sangat mungkin untuk memulai investasi properti jika memiliki keinginan dan kedisiplinan.

Sebagai contoh, A bisa mempunyai rumah pertama di kawasan Barat Jakarta dengan ukuran bangunan 22 meter dan luas tanah 60 meter seharga Rp171 juta. Sebagai karyawan swasta dengan gaji sekitar Rp5 juta per bulan dan berbekal uang muka 5-10% dari harga rumah, A bisa menyiapkan uang muka tersebut kurang dari setahun. A bisa menyisihkan sekitar 30 persen gajinya untuk mempersiapkan uang muka kredit rumah, dan dalam waktu kurang dari satu tahun A sudah mampu untuk berinvestasi properti.

Jadi, yang terpenting bagi millennials untuk mampu memulai adalah kemampuan berpikir taktis dan menyusun rencana keuangan dengan baik. Perlu Anda ingat pula bahwa membeli rumah di kota besar, misalnya di Jakarta, mungkin cukup memberatkan. Oleh karena itu, Anda bisa mempertimbangkan untuk membeli rumah di kawasan pinggir Jakarta yang harganya lebih terjangkau. Pemerintah dan para pengembang juga menyediakan beberapa pilihan yang masih bisa dijangkau oleh kaum millennials.

citra maja raya investasi properti untuk milenial

Apabila Anda semakin yakin untuk berinvestasi properti sendiri, Anda bisa mempertimbangkan untuk investasi rumah di Citra Maja Raya. Berdiri di atas lahan seluas kurang lebih 2.600 hektar, Citra Maja Raya menawarkan hunian di cluster terbarunya dengan harga mulai dari Rp170 Juta saja per unitnya, sudah termasuk PPN dan Biaya Surat AJB BPHTB. Dengan harga tersebut, Anda sudah bisa mendapatkan rumah di kawasan terintegasi, hanya 500 meter dari Stasiun Maja dan dilengkapi ragam fasilitas pendukung.

Itulah informasi tentang kecocokan investasi properti untuk millennials. Jadikanlah sebagai pertimbangan untuk hidup yang lebih baik di masa mendatang. Semoga bermanfaat!

Ini Peluang Bisnis Yang Cocok di Kawasan Kota Baru

Rasanya setiap orang selalu memiliki keinginan untuk membuka bisnis baru, mau mereka sudah punya pengalaman sebelumnya atau baru pertama kali. Namun, yang menjadi permasalahan sekarang adalah susahnya menemukan lokasi yang tepat untuk membangun bisnis.

Jawabannya adalah di kawasan Kota Baru Terpadu 2.600 Ha bernama Citra Maja Raya yang dikembangkan oleh Ciputra Group. Di sana tersedia berbagai pilihan ruko dengan harga terjangkau yang bisa Anda beli untuk dijadikan tempat bisnis. Apalagi kawasan kota baru seperti itu telah menarik banyak orang untuk tinggal di sana karena harga rumahnya pun terjangkau.

Sekarang, bisnis apa saja yang berpeluang besar cocok untuk dibuka di kawasan baru? Berikut beberapa rekomendasi yang bisa Anda ambil sebagai inspirasi.

Bisnis laundry

Peluang bisnis pertama yang bisa Anda pilih untuk dijalankan di kawasan kota baru adalah laundry. Ini sesuai dengan kebutuhan yang dibutuhkan oleh para penghuni.

Dengan konsep kawasan kota baru yang memang diperuntukkan untuk para pekerja kantoran yang jadwalnya selalu berangkat pagi-pulang malam, membuat urusan rumah tangga seperti mencuci baju tidak bisa dilakukan setiap hari. Dan di sanalah peluang bisnis laundry bisa Anda manfaatkan.

Kalau perlu, Anda juga bisa sediakan layanan pesan antar sehingga mempermudah mencapai lokasi konsumen dan membuat bisnis laundry Anda semakin diminati.

Baca Juga: Ini Alasan Konsep TOD Bagus Untuk Bisnis Anda

Bisnis makanan matang

Kesibukan yang meliputi penghuni kawasan kota baru sehari-hari membuat mereka tidak memiliki waktu untuk mengolah makanan dan di sanalah peluang bisnis besar bagi Anda untuk membuka restoran yang menjual makanan matang. Dengan Anda menjual nasi, masakan daging dengan berbagai bumbu, sayur-sayuran, serta jus buah membuat penghuni akan tertarik dengan bisnis Anda karena mereka tidak perlu capek-capek memasak.

Bisnis daycare

Banyaknya pasangan yang sudah memiliki anak yang masih kecil tapi sulit untuk diurus karena orang tuanya sama-sama sibuk membuat bisnis daycare bisa menjadi peluang bisnis dengan prospek bagus di kawasan kota baru.

Anda tinggal menyiapkan beberapa pegawai yang piawai mengurus anak-anak, mengubah interior ruko agar lebih nyaman dan cocok untuk anak-anak, serta menyusun sistem manajemen yang baik. Hal ini akan menjadikan bisnis daycare sebagai ladang uang di tengah sulit dan mahalnya gaji asisten rumah tangga atau pun babysitter.

Bisnis salon

Kebutuhan untuk merawat diri sendiri, khususnya para wanita, membuat kehadiran salon di kawasan kota baru sangat dibutuhkan. Anda bisa dengan mudah mendapat konsumen di sana. Walau modal yang dibutuhkan termasuk besar, khususnya dalam membeli perlengkapan kecantikan, alat-alatnya, dan juga mencari pegawai yang handal, Anda tidak akan rugi untuk membuka salon yang selalu dibutuhkan setiap saat, khususnya pada saat weekend.

Bisnis agen gas elpiji dan air isi ulang

Bisnis agen gas elpiji dan air isi ulang juga bisa memberikan keuntungan besar di kawasan kota baru karena kebutuhan atas air minum dan juga gas elpiji pasti menjadi kebutuhan sehari-hari yang tidak bisa dilewatkan sedikit pun. Mereka perlu kedua hal itu sepanjang waktu demi kelancaran urusan rumah tangga juga.

Jangan lupa sediakan layanan pesan antar yang membuat gas serta air minum Anda bisa dipesan lewat telepon dan pegawai tinggal mengantarkannya ke rumah konsumen. Sepertinya tidak mungkin menjalankan bisnis ini tanpa menghadirkan keuntungan yang menjanjikan.

Jadi, di antara berbagai peluang bisnis tersebut, kira-kira mana yang akan Anda tekuni di kawasan kota baru seperti Citra Maja Raya?

Ini Alasan Konsep TOD Bagus Untuk Bisnis Anda

Tidak semua orang pernah mendengar singkatan ‘TOD’. Apakah Anda juga masih belum terlalu familiar? TOD adalah akronim dari Transit Oriented Development. Penjelasan paling simpel tentang TOD adalah konsep hunian berbentuk apartemen atau pun rumah yang terintegrasi dengan transportasi umum, alias lokasinya dekat dengan armada kendaraan umum.

Konsep TOD di Indonesia

Saat ini di Indonesia sedang gencar-gencarnya membangun TOD. Dari pemerintah hingga swasta, semuanya mengincar pasar TOD. Selain karena semakin banyak masyarakat yang membutuhkan hunian baru, kualitas dan kinerja transportasi umum di Indonesia, khususnya Jabodetabek, juga semakin baik, apalagi kereta Commuter Line yang kian hari kian banyak yang menggunakannya dan juga pembangunan Mass Rapid Transit (MRT) yang segera rampung serta ingin diperluas.

Salah satu pihak swasta yang mulai merambah hunian berkonsep TOD adalah Ciputra. Developer besar ini sedang membangun Kota Baru Terpadu 2.600 Ha bernama Citra Maja Raya, yang didalamnya terdapat kawasan hunian, komersil, beserta fasilitas pendukungnya. TOD tidak hanya berfokus kepada tempat tinggal saja, tapi juga area komersil seperti ruko, karena tanpa adanya deretan ruko yang menjadi pusat bisnis, para penghuni perumahan di sana pun akan sulit untuk melakukan aktivitas mereka sehari-hari.

Singkatnya, memasuki tahun 2019, masyarakat Indonesia akan semakin akrab dan berminat dengan hunian TOD karena kemudahan akses untuk pergi dan menuju ke sana. Apalagi dengan kondisi jalanan yang semakin hari semakin macet, membuat orang-orang butuh alternatif tempat tinggal yang berbeda.

Baca Juga: Sebelum Beli Rumah, Yuk Kenali Dulu Konsep Transit Oriented Development

Memperluas jaringan bisnis

Begitu juga untuk Anda, para pebisnis yang ingin menyentuh daerah TOD demi memperluas jaringan bisnis Anda. Tentu saja ada beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan ketika membeli ruko dan membuka aktivitas bisnis di kawasan TOD.

Ketika berbicara mengenai bisnis, maka Anda akan mencari kawasan yang padat penduduk dan itu ada di daerah TOD. Terkadang, TOD ini sedikit berada di pinggiran kota dan perlu jangka waktu cukup lama untuk menuju ke pusat kota. Hal ini dikarenakan sudah terbatasnya lahan di tengah kota yang bisa dipakai untuk membangun. Demi meminimalisir hal itu, masyarakat di sana pastinya membutuhkan pebisnis yang mau membuka usaha mereka di ruko-ruko di sana.

Lebih mudah mendapatkan pembeli

Ada beberapa manfaat yang bisa Anda dapatkan jika Anda membeli ruko dan membuka bisnis di sana. Pertama, Anda tidak perlu menunggu waktu lama untuk mendapatkan pembeli. Ya, dengan tingginya permintaan masyarakat akan hunian TOD, mereka akan berlomba-lomba untuk membeli hunian di sana dan terbentuklah sebuah pasar baru untuk Anda tanpa perlu capek mencari-cari di mana lokasi yang paling tepat untuk membuka bisnis. Di mana ada di TOD, di sanalah kegiatan ekonomi dijamin hidup.

Harga terjangkau

Kedua, Anda akan mendapatkan harga terjangkau. TOD memang identik dengan harga yang relatif terjangkau karena dengan lokasi yang berada di pinggiran kota membuat harganya pun tidak terlalu mahal. Anda yang mau membeli ruko di sana akan mudah untuk mendapatkan unit yang tepat.

Mudahnya akses transportasi umum

Terakhir, mudahnya akses transportasi umum yang berada di sekitar kawasan TOD membawa keuntungan juga untuk Anda. Ketika bisnis akan semakin besar, orang-orang yang tinggal di luar kawasan TOD akan berkunjung dan mendatangi bisnis Anda karena seperti yang dibilang di awal, transportasi umum yang tersedia di sana membuat semua terasa dekat.

Ketiga alasan di atas seharusnya cukup membuat Anda tertarik untuk memilih kawasan TOD seperti Citra Maja Raya sebagai tempat bisnis. Mobilitas begitu terjamin karena hanya berjarak 500 meter dari Stasin Maja, dengan waktu tempuh dari dan ke Stasiun Tanah Abang di Jakarta hanya sekitar 90 menit dengan menggunakan KRL commuter line Stasiun Maja – Serpong – Tanah Abang.

Kelebihan Memiliki Rumah Dekat Dengan Stasiun Kereta

Memiliki rumah sendiri merupakan salah satu impian semua orang, apalagi ketika sudah memiliki keluarga sendiri. Anda pasti ingin tinggal dengan keluarga inti di satu atap yang sama tanpa gangguan orang lain. Namun, semakin ke sini semakin sulit untuk menemukan rumah yang tepat.

Ya, menemukan rumah yang tepat untuk Anda beli dan tempati bukan pekerjaan yang mudah. Selain masalah harga dan desain, masalah lokasi juga pastinya dipertimbangkan karena dengan berada di lokasi yang tepat, maka kegiatan sehari-hari Anda bisa dilaksanakan dengan lebih mudah dan nyaman.

Ada orang mencari rumah yang dekat pusat kota, ada yang mencari rumah yang dekat dengan fasilitas mal serta sekolah, dan ada yang mencari rumah yang dekat dengan sarana transportasi umum seperti stasiun. Untuk pilihan terakhir, Citra Maja Raya dari Ciputra Group merupakan pilihan yang tepat.

Kota Baru Terparu 2.600 Ha dengan konsep TOD yang dekat dengan stasiun, yaitu Stasiun Maja dengan commuter line untuk rute Stasiun Maja – Serpong – Tanah Abang. Berbagai keunggulan berikut bisa Anda rasakan jika tinggal di rumah dekat stasiun kereta.

Dekat dengan stasiun

Ya, tentu saja keunggulan utama dari memilih rumah yang dekat dengan stasiun adalah akses yang jauh lebih mudah dan cepat ke arah stasiun dan juga ketika pulang ke arah rumah. Anda tidak perlu buang-buang waktu di jalan untuk menuju ke arah stasiun karena dengan hanya beberapa menit, Anda sudah sampai di sana.

Mudahnya akses ke stasiun juga membuat Anda tidak perlu berangkat terburu-buru ke sana demi mengejar jam kereta yang ingin dinaiki. Semua terasa lebih nyaman dan tenang ketika Anda bisa membeli rumah yang lokasinya dekat dengan stasiun.

Tidak perlu mengeluarkan biaya besar untuk mengurus kendaraan pribadi

Kendaraan pribadi menjadi suatu hal yang kadang membuat Anda menggantungkan diri. Dari urusan service hingga perpajakan, Anda harus bisa mengeluarkan biaya cukup besar demi memperlancar hari-hari Anda ke depannya. Namun, memiliki rumah dekat stasiun menjadikan Anda tidak perlu lagi mengeluarkan biaya besar untuk mengurusi kendaraan pribadi Anda.

Anda tinggal menggunakan shuttle Trans Citra Maja Raya untuk menuju Stasiun Maja, naik kereta, dan langsung menikmati perjalanan ke kantor. Dengan memilih transportasi kereta, biaya transportasi sehari-hari akan lebih hemat dan memangkas banyak waktu juga.

Baca Juga: Tinggal di Citra Maja Raya Semakin Nyaman Dengan Adanya Shuttle Dalam Kawasan

Menyimpan tenaga

Dengan memiliki rumah yang dekat dengan stasiun dan tidak memakai kendaraan pribadi, Anda akan menyimpan banyak tenaga ketika melakukan perjalanan ke kantor dan ketika pulang dari kantor juga. Anda tidak perlu capek-capek melihat ruwetnya jalanan, terkena macet, hingga menguras tenaga. Anda akan lebih tenang dalam memikirkan perjalanan ke kantor serta tenaga yang keluar juga tidak terlalu banyak sehingga Anda bisa lebih fokus saat bekerja di kantor.

Mengurangi stres

Stres adalah masalah terberat dalam menjalani kehidupan sehari-hari, khususnya dalam menghadapi pekerjaan yang mau tidak mau harus dilakukan demi menyambung hidup. Terkadang sebelum Anda sampai ke kantor, tingkat stres sudah lebih dahulu meninggi karena harus melakukan perjalanan ke kantor yang penuh dengan keruwetan. Tidak hanya ketika berangkat ke kantor saja, tapi juga ketika pulang dari kantor.

Namun, itu semua sebenarnya bisa Anda hindari ketika memiliki rumah yang dekat dengan stasiun seperti Citra Maja Raya. Anda tinggal meninggalkan kendaraan pribadi dan beralih ke kereta yang jauh lebih aman, nyaman, dan cepat yang juga akan membuat tingkat stres akan berkurang drastis.

Masih ragu untuk memiliki rumah yang dekat dengan stasiun kereta? Jika membeli rumah di kawasan Citra Maja Raya, bukan hanya akses dekat menuju stasiun kereta yang akan Anda dapatkan, tetapi juga berbagai fasilitas penunjang seperti taman yang luas dan asri, sekolah, pusat rekreasi keluarga, hingga EcoPlaza Citra Maja Raya. Kebutuhan hidup pun bisa dipenuhi dengan lebih mudah. Untuk info lebih lanjut, Anda bisa langsung jelajahi pilihan rumah di kawasan Citra Maja Raya.

Ingin Cepat DP Rumah? Coba Dengan Cara Ini!

Rumah dengan harga terjangkau di Citra Maja Raya dari Ciputra Group dapat menjadi solusi tepat untuk Anda yang ingin cepat membeli rumah. Kota Baru Terpadu 2.600 Ha ini dikembangkan berbasis Transit Oriented Development (TOD) dengan menjadikan Stasiun Maja sebagai simpul transportasi, hunian ini mampu mendukung mobilitas Anda yang cukup tinggi. Belum cukup puas? Beberapa cara ini juga bisa membantu Anda cepat DP KPR rumah.

Disiplin dalam menabung

Langkah awal yang perlu Anda lakukan untuk bisa cepat mengumpulkan DP KPR Rumah dengan harga terjangkau di Tangerang adalah dengan mendisiplinkan diri dalam menabung. Untuk itu, pastikan Anda telah mengetahui dan menghitung besaran DP atau uang muka yang dibutuhkan untuk membeli rumah. Cara ini akan memudahkan Anda menentukan jumlah tabungan yang harus disetorkan setiap bulan serta jangka waktu yang dibutuhkan untuk mendapatkan nominal tersebut.

Baca Juga: Agar Beli Rumah Cepat Terwujud, Ikuti 7 Tips Menabung Ini

Buat rincian anggaran kebutuhan sehari-hari

Untuk memudahkan Anda dalam mengatur keuangan bulanan, cobalah untuk membuat rincian anggaran kebutuhan sehari-hari. Susunlah berdasarkan prioritas kebutuhan masing-masing dari yang paling penting hingga yang bisa ditunda terlebih dulu. Dengan begitu, Anda dapat meminimalisir kemungkinan pemborosan dana untuk hal-hal yang sebenarnya tidak terlalu dibutuhkan.

Jangan ragu mencari penghasilan tambahan

Apabila Anda hanya menerima gaji sebesar UMR setiap bulannya, maka jangan ragu untuk mencari penghasilan tambahan agar bisa mengumpulkan DP rumah lebih cepat. Beberapa pilihan pekerjaan sampingan yang bisa dipertimbangkan adalah fotografer, content writer, YouTuber, atau bahkan menjadi anggota dari sebuah event organizer. Dengan memiliki penghasilan tambahan, maka Anda lebih mudah dan cepat dalam mengumpulkan dana untuk DP rumah.

Minimalisir penggunaan kartu kredit

Jika Anda memiliki fasilitas kartu kredit, sebaiknya gunakan secara bijaksana. Jika memang tidak dalam keadaan darurat, sebaiknya hindari penggunaan kartu kredit. Hal ini penting diperhatikan agar Anda bisa lebih fokus dalam menabung. Terlebih jika kartu kredit dipakai untuk membeli barang konsumtif, maka nilai jualnya semakin menurun seiring berjalannya waktu sementara masih ada kelebihan yang harus dibayar secara rutin sebelum jatuh tempo.

Menabung dalam instrumen investasi

Selain mencari pekerjaan sampingan, Anda juga disarankan untuk menabung dalam instrumen investasi seperti emas, deposito, ataupun reksa dana. Pilihan instrumen investasi ini terbilang cukup aman bagi pemula karena minim risiko kerugian. Selain itu, baik emas atau reksa dana dapat dimulai dengan dana yang cukup rendah dibandingkan dengan jenis instrumen lainnya. Meskipun demikian, keuntungan investasi ini juga cukup menjanjikan dan dapat dimanfaatkan sebagai dana tambahan untuk DP kredit rumah.

Siapkan saldo minimum di rekening bank

Selain melihat riwayat kredit seseorang, agar pengajuan kredit rumah murah Tangerang disetujui oleh pihak bank, Anda pun perlu menyiapkan sejumlah dana untuk menetap di rekening bank. Hal ini akan menjadi pertimbangan pihak bank terkait kekuatan Anda dalam membayar biaya cicilan per bulan. Jadi, sebaiknya Anda siapkan tabungan dengan baik sebelum mengajukan KPR rumah.

Citra Maja Raya punya daya tarik yang hebat di kalangan konsumen sehingga ribuan orang selalu antri untuk membeli di setiap acara peluncuran produk barunya. Nah, bagi Anda yang tidak ingin kehabisan rumah dengan harga terjangkau di Citra Maja Raya, maka beberapa cara cepat mengumpulkan DP untuk kredit rumah tadi bisa dilakukan. Informasi ketersediaan unit Citra Maja Raya bisa Anda dapatkan dengan mengubungi marketing Citra Maja Raya di nomor 0800-1552-888 (Bebas Pulsa).

Agar Beli Rumah Cepat Terwujud, Ikuti 7 Tips Menabung Ini

Anda sedang menabung untuk beli rumah? Tentu bukan hal yang mudah, tapi bukan berarti tidak mungkin dilakukan. Meski memiliki gaji sebatas UMR, Anda tetap bisa membeli rumah impian dalam waktu yang relatif lebih cepat. Bagaimana caranya? Simak tips-tips menabung berikut ini agar beli rumah terasa lebih mudah.

Buat rencana keuangan secara detail

Sering kali gaji bulanan yang diterima hanya sekadar mampir di rekening dan habis hanya dalam waktu singkat. Namun, hal ini tidak lagi terjadi ketika Anda memiliki rencana keuangan yang jelas. Untuk itu, pastikan Anda telah menuliskan rencana keuangan dalam jangka tertentu secara detail agar tetap fokus dan bersungguh-sungguh untuk mencapai tujuan tersebut. Hal ini juga efektif mencegah Anda menghamburkan uang untuk sesuatu yang tidak benar-benar dibutuhkan.

Miliki dua rekening berbeda

Agar beli rumah cepat terwujud, jangan ragu untuk memiliki dua rekening berbeda. Satu rekening ditujukan untuk menerima gaji dan keperluan sehari-hari, sementara satu lagi rekening khusus untuk menabung. Dengan begitu, uang tabungan tidak terganggu dengan kebutuhan dan keinginan yang bermacam-macam. Jangan lupa, selalu sisihkan uang tabungan sesegera mungkin setelah menerima gaji!

Tentukan target tabungan yang tepat

Setelah Anda sudah terbiasa menabung secara rutin, sekarang saatnya untuk menentukan target tabungan yang tepat agar bisa beli rumah dengan cepat. Mulai dengan target harian, mingguan, hingga bulanan. Cara ini akan memudahkan Anda mengontrol dan mengelola keuangan pribadi. Tenang, Anda tak perlu menetapkan target dalam jumlah besar sekaligus. Sedikit-sedikit asal dilakukan secara rutin dan disiplin juga tentu akan membuahkan hasil maksimal.

Mulai belajar berinvestasi

Siapa bilang Anda tidak bisa berinvestasi dengan modal minim? Beberapa instrumen investasi bisa Anda miliki dengan biaya terjangkau, seperti emas, deposito, maupun reksa dana. Ketiga instrumen investasi ini cocok bagi pemula seperti Anda karena minim risiko dan cukup terjangkau. Menabung dalam instrumen investasi dapat dijadikan pertimbangan, terutama jika Anda berencana mengumpulkan sejumlah dana untuk beli rumah.

Hindari utang

Untuk bisa lebih berfokus dalam menabung, pastikan Anda terbebas dari urusan piutang termasuk utang transaksi kartu kredit. Tanpa utang, proses menabung jauh lebih mudah dilakukan. Anda pun tak perlu khawatir dan tertekan karena harus melunasi utang dalam kurun waktu tertentu. Selain itu, jika Anda memiliki catatan kredit yang bersih, maka pengajuan KPR lebih mudah disetujui oleh pihak bank.

Terapkan pola hidup hemat

Nah, poin terpenting agar Anda bisa cepat beli rumah adalah dengan menerapkan pola hidup hemat. Meski terlihat mudah, ternyata tidak semua orang bisa melakukan hal ini. Hidup hemat bisa dimulai dengan hal-hal sederhana, seperti membawa bekal makan dan minum dari rumah. Selain lebih hemat, makanan dan minuman yang dibawa dari rumah juga tentu lebih higienis dan menyehatkan daripada yang dijual di tempat-tempat makan umum, bukan?

Bersikap disiplin dan memegang teguh komitmen yang dibuat

Anda yang ingin beli rumah dengan cepat tentu wajib menjaga kedisiplinan dan komitmen yang telah dibuat. Mengingat harga rumah yang terus mengalami peningkatan, maka mulailah menabung sekarang juga. Jangan ragu untuk meminta dukungan dari anggota keluarga yang lain sehingga Anda lebih semangat dalam menabung.

Dengan komitmen kuat untuk menerapkan berbagai tips di atas, memiliki rumah idaman sama sekali tak mustahil dilakukan. Apalagi sekarang Anda bisa membeli rumah mulai dari harga Rp100 jutaan seperti Citra Maja Raya. Salah satu produk hunian yang ditawarkan oleh Ciputra Group ini adalah cluster terbaru yang dipasarkan dengan harga 171 Juta Rupiah, sudah termasuk PPN dan biaya surat AJB BPHTB.

beli rumah murah di Tangerang Citra Maja Raya

Dengan harga segitu, Anda sudah bisa mendapatkan satu unit rumah di Citra Maja Raya yang didukung oleh ragam fasilitas menarik seperti sekolah, area komersial, perkantoran, hingga tempat rekreasi seperti Water World Water Park dan pusat gaya hidup EcoPlaza.

Selain itu, Citra Maja Raya juga terletak di kawasan yang strategis, dekat dengan Stasiun Maja yang menjadi simpul transportasi commuter line. Dengan kata lain, mobilitas penghuni Citra Maja Raya pun akan terjamin, saat ini juga sudah tersedia shuttle Trans Citra Maja Raya yang menghubungkan antar cluster dalam kawasan Citra Maja Raya hingga ke stasiun Maja.

Kelebihan Tinggal di Kawasan Hunian Berkonsep TOD

Transit Oriented Development atau TOD, Anda mungkin sering mendengarnya belakangan ini. Terutama Anda yang sedang mencari properti untuk dihuni atau diinvestasikan. Ya, istilah yang satu ini memang pada umumnya melekat pada properti. Banyak pengembang atau developer yang mencantumkan TOD ini sebagai nilai tambah dalam pemasarannya maupun nilai jual propertinya.

Anda mungkin bertanya-tanya apa sesungguhnya Transit Oriented Development ini dan mengapa hal tersebut bisa meningkatkan nilai jual properti. Untuk membantu Anda dalam memahami konsep ini, mari simak bersama ulasan tentang Transit Oriented Development dalam artikel di bawah ini.

Mengenal konsep Transit Oriented Development

Istilah Transit Oriented Development atau TOD merupakan sebuah konsep dalam bidang perencanaan perkotaan (urban planning). Pada dasarnya, konsep ini merupakan sebuah tata ruang pada kompleks hunian yang mengurangi penggunaan kendaraan bermotor pribadi dan memaksimalkan penggunaan kendaraan publik atau bahkan bersepeda atau jalan kaki. Sebuah hunian yang menggunakan konsep TOD ini akan terintegrasi dengan moda transportasi masal.

Bagi penghuni sendiri, adakah manfaat yang berarti dari konsep Transit Oriented Development ini? Anda bisa mengetahuinya lewat poin-poin berikut.

Terhindar dari risiko macet

Apabila Anda tinggal di kota besar seperti Jakarta, macet adalah sebuah konsumsi sehari-hari. Risiko untuk terjebak macet pun terbilang besar dan bisa terjadi kapan saja. Moda transportasi umum merupakan sebuah jalan keluar yang praktis dan hemat untuk permasalahan ini. Namun, Anda mungkin merasa malas menggunakannya jika tidak memiliki akses menuju moda transportasi massal.

Hal tersebut tidak akan terjadi jika Anda memilih hunian dengan konsep TOD. Kawasan perumahan yang menggunakan konsep TOD akan memiliki akses langsung menuju moda transportasi umum. Dengan demikian, Anda tidak perlu merasa khawatir terjebak macet dengan memilih hunian berkonsep TOD.

Membantu kelestarian lingkungan

Seperti yang telah disampaikan pada poin sebelumnya, Transit Oriented Development memiliki tujuan untuk menciptakan hunian yang lebih ramah lingkungan. Bagaimana hal ini bisa terjadi? Dalam sebuah hunian yang menggunakan konsep TOD ini, pada umumnya akan terintegrasi langsung dengan satu atau lebih moda transportasi umum.

Dengan menggunakan moda transportasi umum, Anda jelas akan mengurangi angka polusi yang berasal dari kendaraan pribadi. Jadi, bisa dipastikan saat memilih hunian berkonsep TOD, Anda sudah memiliki kontribusi aktif dalam upaya pelestarian lingkungan sekitar.

Menghemat pengeluaran

Ini yang paling penting! Dengan tinggal di hunian yang memiliki akses langsung menuju moda transportasi massal, maka secara otomatis Anda pun akan menghemat pengeluaran. Transit Oriented Development mampu memberikan akses langsung pada moda transportasi massal sehingga Anda pun tidak perlu lagi menggunakan kendaraan pribadi.

Menggunakan kendaraan umum jelas akan menghemat pengeluaran. Tarif kendaraan umum biasanya tidak akan melampaui harga bahan bakar untuk kendaraan pribadi. Anda juga tidak perlu memikirkan biaya tambahan seperti tarif jalan tol atau perawatan mesin dengan menaiki kendaraan umum. Sangat menarik, bukan?

Melihat berbagai keuntungan Transit Oriented Development, rasanya mustahil jika Anda tidak tertarik dengan konsep hunian yang satu ini. Ingin mencoba memiliki rumah di hunian bertema TOD terbaik di Banten? Segera dapatkan rumah idaman Anda di Citra Maja Raya, Kota Baru Terpadu 2.600 Ha di Barat Jakarta yang dikembangkan dengan konsep TOD. Citra Maja Raya hanya satu langkah dari Stasiun Maja dengan double track yang dilintasi oleh KRL Commuter Line Jabodetabek. Segera dapatkan dan nikmati segala kemudahan dari Transit Oriented Development!