Bulan: Desember 2018

Rumah pertama yang dibeli dengan hasil jerih payah sendiri tentu menjadi idaman banyak orang. Terlebih jika mengingat harga properti yang selalu mengalami kenaikan setiap tahunnya. Perlu pengorbanan dan kedisiplinan untuk bisa mewujudkan impian membeli rumah pertama tersebut. Untuk membantu Anda mewujudkan mimpi mendapatkan rumah pertama, berikut beberapa tips mengatur keuangan saat mencicil rumah.

Tentukan tujuan dengan jelas dan terperinci

Sebelum memulai sesuatu Anda tentu harus mengetahui tujuan akhirnya. Tentu tidak mungkin Anda berjalan tanpa arah tujuan bukan? Begitu pula saat Anda akan membeli rumah pertama. Pastikan Anda memiliki tujuan atau goal yang jelas.

Tentukan jenis hunian yang Anda inginkan, sesuaikan dengan bujet dan kebutuhan lainnya. Untuk membantu menyusun rencana pengeluaran saat mencicil rumah pertama, Anda bisa menyusun skala prioritas terlebih dahulu. Susun mana kebutuhan yang dinilai mendesak dan mana kebutuhan yang dananya bisa dialokasikan untuk kebutuhan lain.

Beri target saat menabung untuk mencicil rumah

Faktanya, menabung saja tidak akan terlalu membantu Anda dalam proses mengangsur rumah. Saat Anda memiliki tabungan dalam jumlah besar, godaan untuk membelanjakan uang akan terasa semakin kuat. Untuk itu, Anda perlu memberi target saat menabung.

Pada awal bulan atau setelah menerima gaji, segera bagi dalam pos-pos kebutuhan Anda. Bagi pemasukan Anda dalam beberapa jenis kebutuhan termasuk untuk tabungan mencicil rumah. Untuk bisa menyusun target, Anda bisa membuat perkiraan dengan mengetahui KPR dari hunian yang menjadi incaran. Tiap developer memiliki kebijakan masing-masing sehingga Anda dapat menyesuaikan dengan lebih fleksibel.

Fokus pada DP

Untuk bisa mendapatkan rumah pertama, Anda harus fokus pada DP atau down payment terlebih dahulu. Fokuslah untuk bisa melunasi DP sesegera mungkin sehingga rumah pertama bisa segera Anda miliki.

Supaya DP bisa segera lunas, Anda bisa menabung dengan jumlah yang tidak lebih dari 30% pemasukan bulanan. Ada baiknya juga Anda untuk memilih waktu pelunasan di bawah dua tahun. Alasannya tak lain adalah karena harga properti, termasuk rumah, biasanya akan naik setelah dua tahun dari waktu peluncuran pertama.

Coba pikirkan alternatif pemasukan tambahan

Merasa pemasukan atau gaji bulanan Anda belum bisa menebus rumah impian? Anda mungkin bisa mempertimbangkan alternatif untuk pemasukan tambahan. Saat ini banyak jenis pekerjaan yang bisa dilakukan secara online dan di sela-sela waktu bekerja Anda.

Anda bisa melakukan jual beli online melalui situs e-commerce yang belakangan memang sedang banyak peminatnya. Bagi yang memiliki pengetahuan lebih di bidang ekonomi dan sekuritas bisa mencoba untuk berinvestasi jangka pendek dan menengah melalui saham elektronik. Saat ini banyak hal yang bisa dijadikan sumber pemasukan, Anda hanya perlu cermat membaca peluang tersebut.

Pilihlah hunian dengan konsep TOD

Saat Anda memilih rumah incaran, perumahan yang ada di kawasan satelit Jakarta mungkin menjadi pertimbangan utama. Ini karena pada umumnya perumahan yang ada di dalam kota sudah dibanderol dengan harga terlampau tinggi. Masalahnya, kawasan satelit tentu jauh dari area perkantoran yang kebanyakan ada di jantung ibukota.

Jawabannya, Anda bisa memilih perumahan yang ada menawarkan konsep TOD atau transit oriented development. Perumahan yang ada dalam kawasan ini biasanya telah terintegrasi dengan fasilitas transportasi massa seperti KRL, salah satu kawasan yang digagas dengan konsep TOD ini adalah Citra Maja Raya.

Ciputra Group mempopulerkan pengembangan rumah terjangkau skala kota dengan konsep Transit Oriented Development (TOD) di Indonesia melalui pengembangan Citra Maja Raya. Kawasan ini berbasis sistem transportasi massal yang didukung dengan stasiun KRL Commuter Line dan dilengkapi rel double track serta sarana stasiun yang lebih modern dan nyaman.

Anda akan mendapatkan akses yang mudah menuju Jakarta karena Citra Maja Raya telah terintegrasi dengan Stasiun KRL Maja. Dapatkan rumah di cluster terbaru Citra Maja Raya dengan harga mulai Rp 168 Juta, dengan harga terjangkau dan lokasi yang dekat dengan stasiun KRL Anda tidak perlu khawatir akan menghabiskan bujet lebih untuk transportasi ke Jakarta. Hemat, bukan?

Sejak dikembangkan pada 2015, Citra Maja Raya, Kota Baru Terpadu yang di kembangkan oleh Ciputra Group dengan rencana luas pengembangan mencapai 2.600 Hektar yang berada di Barat Jakarta, Maja, Banten terus dilakukan pembangunan secara berkelanjutan berupa infrastruktur jalan boulevard utama yang hingga saat ini telah dibangun dengan sepanjang kurang lebih 15KM, komersial area berupa Ruko 2 lantai dan hunian berupa rumah dengan jumlah lebih dari 14.000 unit, serta fasilitas-fasilitas pendukungnya.

Saat ini, Citra Maja Raya sedang memasarkan tipe rumah terbaru di Cluster Sanur dengan jumlah unit yang tersedia sebanyak kurang lebih 600-an unit. Tercatat per 26 November 2018, jumlah peminat yang antri untuk beli rumah di Citra Maja Raya, cluster terbaru Cluster Sanur sudah melebihi 1.000 orang.

Tentu saja ini merupakan kabar gembira bagi Ciputra Group secara khusus dan Industri Properti di tanah air secara umum, ditengah tantangan makro ekonomi dan politik saat ini.

Associate Director PT Ciputra Residence, Yance Onggo mengatakan secara umum ada 5 alasan utama (5P) mengapa ribuan orang rela antri untuk membeli Rumah di Cluster Terbaru Citra Maja Raya yang akan launching tanggal 8 -9 Desember 2018.

1. Pengembangnya, Citra Maja Raya dikembangkan oleh Ciputra Group yang telah terbukti berhasil membangun berbagai kota terpadu di seluruh Indonesia bahkan di luar negeri.

2. Perencanaannya, Citra Maja Raya dikembangkan dengan rencana pengembangan mencapai 2.600 Ha dengan konsep Kota Terpadu (Integrated Township).

   Selain itu Citra Maja Raya digagas dengan konsep TOD (Transit Oriented Development) yaitu pengembangan kawasan berbasis kepada system transportasi massal, didukung dan sudah dilengkapi dengan KA Commuter line, Rel double track, dan Sarana Stasiun yang lebih modern dan nyaman.

3. Pemerintah, Citra Maja Raya berada di kawasan yang ditetapkan oleh Pemerintah menjadi 1 (satu) dari 10 (sepuluh) kota baru publik yang diprioritaskan pembangunan infrastukturnya, melalui Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional (RPJMN) 2015-2019.

4. Pelaksanaannya, Citra Maja Raya yang dikembangkan sejak 2015, hari ini sudah dan sedang membangun unit rumah dan komersial ruko mencapai lebih dari 14.000 unit.

   Tercatat per Oktober 2018 sudah di serah terimakan ke konsumen unit rumah dan komersial ruko mencapai lebih dari 7.000 unit. Fasilitas pendukung seperti shuttle bus, klinik kesehatan, restaurant, minimarket, sportclub, pos keamanan sudah dibangun dan beroperasional.

   Tahun 2019 di rencanakan segera dibangun Sarana Ibadah, Sekolah, WaterPark, EcoPlaza, dll. Lokasi Citra Maja Raya hanya 500 meter dari Stasiun KRL Maja dan terhubung ke Jakarta Pusat.

5. Price Product, Citra Maja Raya memasarkan produk hunian berupa Rumah dengan harga jual terjangkau.

“Jika ada pengembangan infrastuktur oleh pemerintah di suatu kawasan, potensi pertumbuhan properti di kawasan tersebut bisa tumbuh lebih cepat,” tambah Yance.

Antrian Pembeli Lebih dari 1.000 Orang.

Dalam “Press Conference Launching Cluster Sanur Citra Maja Raya” di Atrium Mal Ciputra, Grogol, Jakarta Barat, Senin, 3 Desember 2018, Yance mengatakan tingginya minat untuk membeli rumah di Citra Maja Raya untuk launching tanggal 8-9 Desember ini telah diantisipasi dengan mempersiapkan cluster tambahan.

“Awalnya kami mempersiapkan Cluster Sanur dengan jumlah unit sebanyak kurang lebih 600-an unit, sedangkan per 26 November 2018 kami mencatat jumlah antrian pendaftar yang sudah lebih dari 1.000 orang sehingga kami persiapkan cluster tambahan, yaitu Cluster Jimbaran dengan jumlah unit mencapai kurang lebih 600-an unit.”

Rumah dengan Cicilan Rp 1 Juta-an per Bulan

Cluster Sanur dan Cluster Jimbaran, merupakan hunian terbaru dengan konsep tematik resor Bali yang lokasinya dekat Citra Maja Raya Business District, unit cluster ini ditawarkan dengan fasad rumah yang lebih modern, rangka atap baja ringan, plester cat aci luar dalam, dan tinggi plafond di ruang keluarga mencapai 4 meter sehingga ruangan terasa lebih luas dan sejuk, menjadi kelebihan cluster terbaru yang rencananya akan di launching pada tanggal 8-9 Desember 2018 di Atrium Mal Ciputra, Grogol, Jakarta Barat.

Rumah di cluster terbaru ini dipasarkan dengan harga terjangkau mulai Rp 168 juta termasuk PPN dan Biaya Surat AJB BPHTB, KPR DP mulai 5%, cicilan mulai Rp 1 jutaan per bulan, dan hadiah penjualan berupa e-Money hingga jutaan rupiah. Program KPR didukung oleh Bank BCA, Mandiri, CIMB Niaga, BTN, BNI, BRI, OCBC NISP, Maybank, UOB, CCB, Panin Syariah, Hana Bank, dan Artha Graha.

Di dalam Cluster Sanur dan Cluster Jimbaran akan dipasarkan 3 tipe rumah, yaitu Tipe Kana (22/60) Rp 168 juta, Tipe Soka (27/72) Rp 208 juta, Tipe Dahlia (36/72) Rp 236 juta, dan Tipe Dahlia B (36/90) Rp 265 juta. Seluruh harga tentunya sudah termasuk PPN dan Biaya Surat AJB BPHTB.

Prospek Citra Maja Raya

Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional (RPJMN) 2015-2019 yang telah dicanangkan Pemerintah sejak April 2015 lalu menjadi perhatian Ciputra Group sebagai pengembang properti nasional.

Sejak tahun 2015, Ciputra Group turut ambil bagian dengan mengembangkan Kota Baru Terpadu Citra Maja Raya dengan rencana luas pengembangan mencapai 2.600 Ha, berupa pembangunan Hunian Terpadu dan Terlengkap di Maja. Direncanakan 200.000 rumah akan dibangun di Citra Maja Raya yang dapat menampung hingga 1 juta jiwa.

Citra Maja Raya digagas dengan konsep TOD (Transit Oriented Development), yaitu pengembangan kawasan berbasis kepada sistem transportasi massal. Kawasan Kota Baru Terpadu ini didukung dengan Stasiun KRL Maja yang hanya berjarak 5 menit dari kawasan dan sudah dilengkapi dengan kereta Commuter Line.

Kini, Citra Maja Raya telah mengalami perkembangan yang sangat pesat dalam proses pembangunannya. Dalam 3 tahun, Citra Maja Raya telah berhasil memasarkan dan membangun lebih dari 14.000 unit rumah dan unit komersil ruko. Sebagian besar pembangunan rumah sudah rampung, bahkan sudah mulai diserahterimakan ke konsumen lebih dari 7.000 unit.

Progres lainnya seperti pembangunan flyover, boulevard Utama ROW 40 dari pintu gerbang utama menuju ke cluster-cluster, dan juga penghijauan-penghijauan sudah rampung. Saat ini penghuni Citra Maja Raya juga sudah mulai bisa menikmati berbagai fasilitas penunjang, seperti fasilitas komersil di sepanjang boulevard utama, klinik kesehatan hingga restoran. Pada Januari 2019 nanti juga akan diadakan soft opening Sport Club Citra Maja Raya.

Pada tahun 2018, pembangunan fasilitas skala kota untuk memenuhi kebutuhan penghuni di Citra Maja Raya akan terus dilanjutkan, seperti pembangunan pasar modern, water park, theme park, sekolah, sarana ibadah, hingga Eco Plaza pusat komersil yang dilengkapi dengan CGV Cinemas, Funworld, supermarket, kafe, restoran, dan retail outlet. (*)